Predaj bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyIburgerstr. 25-27 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49082

Hľadáte bývanie, kde po kúpe stačí jednoducho otvoriť dvere a je to – hotovo. Žiadni remeselníci, žiadne „to-do“ zoznamy, žiadna víkendová práca s valčekom na maľovanie. Presne to je tento byt.

1-izbový vlastný byt v 1. nadzemnom podlaží udržiavanej budovy na adrese Iburger Straße 25–27 bol kompletné zrekonštruovaný. Nová vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach, čerstvé biele natretie, moderná zabudovaná kuchyňa s čiernou pracovnou doskou, digestorom a chladničkou – všetko nové, všetko zahŕňané. Zabudovaná skriňa v spálni je už nainštalovaná, byt je plne funkčný.

Čo mnohí v tejto cenovej kategórii nedostanú: vlastný balkón s oplotením na zabezpečenie súkromia a kryté parkovacie miesto priamo pri dome – trvalo pripísané k bytu.

Samotný dom si nerobí starosti: 31 obytných jednotiek, výťah, profesionálna správca nehnuteľnosti, udržiavané vonkajšie priestory.

Pre rodičov, ktorí premýšľajú vpred:

Mnohí rodičia sa nakoniec pýtajú: Moje dieťa študuje alebo pracuje v Osnabrücku – prečo by som mal/a každý mesiac platiť nájom za niekoho iného, keď peniaze môžem investovať do niečoho vlastného?

Tento byt je odpoveďou.

Vaše dieťa býva bezpečne, moderne a samostatne – v udržiavanej budove s výťahom, v dome, kde môžu rodičia pokojne spať. Žiadne kolektívne bývanie, žiadni pochybní spolubývajúci, žiadny byt so vznikom plesní na dvore. Čistý, svetlý, komplet dokončený byt – za ktorý zaplatíte jednorazovo namiesto mesačného nájmu.

A keď dieťa raz odíde? Môžete ho prenajímať alebo predať. V Osnabrücku sa vždy nájde kupca aj na malé zrekonštruované byty – a to za rastúcich cien.

Bez makléra. Bez prirážky. Priamy nákup od vlastníka.

Tento byt je hotový. Vaše dieťa by sa už mohlo nasťahovať budúci mesiac.

Iburger Straße sa nachádza v južnom Osnabrücku – v jednej z najžiadanejších lokalít pre tých, ktorí si cenia pokoj a zároveň chcú mať všetko po ruke.

Centrum mesta je dostupné len za pár minút, supermarkety, pekárne a bežná infraštruktúra sú pešo. Autobusová zastávka priamo pred domom vás bez prestupov dopravia do centra – a späť.

Pre študentov a mladých profesionálov obzvlášť vhodné: Univerzita Osnabrück a Vysoká škola Osnabrück sú pohodlne dostupné autobusom alebo na bicykli. Kto pracuje v meste, má cieľ dosiahnutý do desiatich minút – bez dopravných zápch, bez hľadania parkovacieho miesta, bez stresu.

Okolie je pokojné a priateľské – žiadna tranzitná ulica, žiadny hluk, žiadny anonymný veľkomestský pocit. Zároveň je tu všetko, čo človek potrebuje: lekári, lekárne, reštaurácie, nákupné príležitosti – všetko v bezprostrednej blízkosti.

Pre rodičov hľadajúcich byt pre svoje dieťa: Lokalita je bezpečná, dobre osvetlená, dobre dostupná – a dom okamžite vzbudí pozitívny dojem aj vďaka udržiavaným vonkajším priestorom. Nie je tu problémová štvrť, ani prostredie okolo stanice. Adresa, pri ktorej sa rodičia môžu cítiť v bezpečí.

Pre investorov: Osnabrück rastie. Dopyt po malých bytoch v dobrých lokalitách prevyšuje ponuku – a nájomné primerane stúpa. Lokalita ako táto sa prakticky prenajíma sama od seba.

Tento byt bol kompletne zrekonštruovaný – a to je na prvý pohľad vidieť. Nie len čerstvá farba na starých stenách, ale premyslená obnova od podlahy až po strop, kde bolo všetko vymenené.

Podlahy a steny

Nová vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach – ľahko udržiavateľná, moderná, odolná.

Kuchyňa

Moderná zabudovaná kuchyňa v bielej farbe s čiernou pracovnou doskou a sivým krytom pred striekaniam – vysoko lesklé fronty, nové. Súčasťou je aj chladnička s mrazničkou, digestor, umývadlo s čiernou batériou.

Spálňa

Priestranná zabudovaná skriňa

Balkón

Vlastný balkón so závesom na súkromie – orientovaný von, útulne zariadený.

Parkovacie miesto

Kryté parkovacie miesto patrí trvalo k bytu

Dom a spoločné priestory

Výťah v budove, udržiavané spoločné priestory. Profesionálna správa nehnuteľnosti.

Energetika

Centrálne vykurovanie na zemný plyn, energetická trieda C.