Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkyTemminghovenstraße 30 Duisburg Neumühl Nordrhein-Westfalen 47167

Predajná cena: 363.233 EUR – Bez makléra! V Duisburgu Neumühl (v blízkosti Oberhausenu), 105 m² idylickej obytnosti, zariadený stavebno/účelový záhradný pozemok o rozlohe 801 m² na dopravy upokojenej Temminghovenstraße (priateľské susedstvo s priestrannými osadníckymi pozemkami) a predsa so skvelou dostupnosťou – medzi ďalšími už sú zabezpečené: garáž, záhradná koliba, čiastočne krytá terasa, dve pivničné miestnosti, nové plynové kúrenie od začiatku roka 2026, bezbariérová vstupná sprcha, prispôsobená vstavaná kuchyňa a vstavané skrine na mieru, a podľa potreby aj ďalší nábytok (pozri fotky).

Všetko je ľahko dostupné – či už s autom alebo aj bez neho – v doprave pokojnej oblasti a zároveň aj centrálnom umiestnení.

Ideálne pre takmer každého: či už mladých alebo starých – s deťmi alebo bez detí – či single, rodina alebo spolubývanie, či malý podnik, ktorý zapadne do susedstva, alebo ako obchodná adresa, kultúrna či cirkevná inštitúcia, prípadne na prenájom/prevádzku a podobne.

Možné sú prístavby či iné úpravy, alebo môžete všetko využiť tak, ako je – ako záhradu pre samostatný život, ihrisko alebo relaxačné zóny (chill out), s možnosťou inštalácie bazéna či rybníka – tu fantázii nekladú žiadne hranice (môžete uskutočniť aj bezbariérovú rekonštrukciu a podľa potreby využívať horné poschodie pre ošetrovateľský personál), navyše je priateľské k alergikom (bez kobercov, iba s dlaždicami a parketou).

Posudok je k dispozícii, s rokom výstavby stanoveným na 1950 – v nadchádzajúcich rokoch budú pripravované rekonštrukčné práce, ktoré budú čiastočne zahŕňať strechu a čiastočne izoláciu. V tejto súvislosti by ste v budúcnosti mohli uvažovať napríklad o solárnych paneloch a príslušných finančných príspevkoch od mesta, krajiny alebo EÚ.

Máme len jednu prosbu: Pred dohodnutím termínu obhliadky s nami sa prosím uistite, že máte zabezpečené financovanie. Ak áno, radi s vami dohodneme obhliadku, aby ste si mohli všetko na vlastné oči pozrieť a slobodne sa rozhodnúť pre alebo proti kúpe.

Nakoniec máme ešte jedno prianie: Prajeme si sympatického kupujúceho, ktorý zapadne do nášho susedstva (ja sám som sa tam narodil v roku 1961).