Predaj pozemku • 489 m² bez realitkyJakob-Müller-Str. / Jahnstr., , Hesensko

Na predaj je plocha označená na pôdoryse žltou farbou, rohová parcela s takmer 500 m².

POKOJNÁ LOKALITA pri bočnej ceste

VEĽKOUPRIESTOROVO ROZDELENÁ PLOCHA

DOSTATOČNÁ FASCÁDA – priamy prístup na cestu

ŽIADNE STARÉ znečistenia

ŽIADNE stavebné záťaže

POZITÍVNA predbežná stavebná schvaľovacia požiadavka pre samostatne stojaci dom

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnom lokalite v Klein-Umstadt, približne 250 m od stanice.

Klein-Umstadt je časťou mesta Groß-Umstadt, nachádzajúceho sa vo východnej časti okresu Darmstadt-Dieburg, na okraji Odenwaldu.

Mesto má približne 2300 obyvateľov a disponuje materskou školou, základnou školou, praktickým lekárom, zubným lekárom, potravinovým obchodom, občianskym domom, školou aj pobočkou pošty. Súkromný detský domov (dnianský ústav) je vzdialený len 100 m a fitness centrum sa nachádza v blízkosti.

Groß-Umstadt je vzdialený 3,5 km, Darmstadt 24 km a Frankfurt 43 km.

V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti nájdete autobusové linky 671 a GU1.

Mimoregionálne destinácie sú vďaka blízkosti cestujúcej vlakovej linky RB86 veľmi dobre dostupné.

VYUŽITE nové financovanie KfW-300 ako pár alebo rodina s dieťaťom.

Pri zdaniteľnom príjme do 90 000 € a pri jednom dieťati získate mimoriadne výhodný anuitný úver, a to:

• buď s dobou splatnosti 4–10 rokov a úrokovou sadzbou 0,01 %,

• alebo s dobou splatnosti 11–25 rokov pri úrokovej sadzbe 0,98 %,

• alebo s dobou splatnosti 26–31 rokov pri úrokovej sadzbe 1,21 %.

Pre túto parcelu existuje predbežná stavebná schvaľovacia požiadavka s povolením na výstavbu aspoň jedno-poschodového a polovičného (kniestock, s výškou 1,6 m) bývacieho domu so šírkou 10,2 m a hĺbkou 12 m. Na základe zastavanosti pozemku a okolitej výstavby je tu možné zvážiť aj hĺbku 14 m – o prípadnej zmene je potrebné dohodnúť sa so stavebným úradom. Ako už bolo spomenuté, v pôvodnom schválení je uvedených 10,2 x 12 m.

Neexistuje územný plán, nové stavby sa riadia existujúcim prostredím (§34 BGB), avšak bungalovy a teda aj ploché strechy sú povolené.

Pozemok sa nachádza v etablovanej a pokojnej obytné štvrti s príjemným susedstvom, kde sa cítia dobre ako dlhodobo usadené rodiny, tak aj noví investori. Okolie je charakterizované upravenými záhradami a starostlivo udržiavanými domami, čo poskytuje vynikajúcu kvalitu života v priateľskom a bezpečnom prostredí.

Tu máte slobodu zrealizovať si svoj osobný projekt snov bez prísneho územného plánu a bez evidovaných stavebných záťaží. Či už túžite po veľkorysom záhradnom priestore pre deti na hranie, modernej architektúre s veľkými oknami alebo tradičných prvkoch pre nadčasovú eleganciu – možnosti pre vašu kreativitu sú takmer neobmedzené.

Týmto nielenže položíte základy pre svoj nový domov, ale aj pre trvalo udržateľnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty v obľúbenom bývacom mieste, ktoré spája vidiecku pokojnosť s mestskou dostupnosťou.

Parcela je už zmeraná a nachádza sa pri prístupnej ceste.

Súkromná ponuka, bez provízie; prosím, záujem maklérov nie je vítaný!

Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte mi zavolať: 0172-9093 623.

Priama komunikácia je rýchlejšia a jednoduchšia ako zdĺhavá e-mailová korešpondencia.