Predaj bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyJičínská, Praha - Žižkov
Nový
Jičínská, Praha - ŽižkovČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 2 m²Cena13 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 72 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Jičínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou dvě koupelny – hlavní koupelna se sprchovým koutem a druhá soukromá koupelna přístupná z hlavní ložnice, rovněž se sprchovým koutem. Byt dále disponuje samostatnou toaletou. Součástí bytu je také prostorná komora, kterou lze využít jako šatnu, a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do ulice a klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.403,- Kč.
Žižkov patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky své autentické atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Flora i několik tramvajových a autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků Parukářka, Riegrovy sady nebo vrchu Vítkov, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity.
Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Dům disponuje udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému stavu nemovitosti.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
The owner offers for sale a 3-room apartment (3+kk) with a total area of 72 m², situated on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator in the popular Prague 3 – Žižkov district, on Jičínská Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for occupancy from August 2026, with no further investment required. The property also includes a 2 m² cellar. The buyer pays no agency commission, and comprehensive legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer wooden floors, premium Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will be delivered in a high standard and ready for immediate occupancy.
The layout features a spacious living room with a kitchenette and two separate rooms that can be used as bedrooms, a children's room, or a home office. A major benefit is the presence of two bathrooms – a main bathroom with a walk-in shower and a second private en-suite bathroom, also with a walk-in shower, accessible directly from the master bedroom. The apartment also includes a separate toilet, a spacious storage room that can serve as a walk-in closet, and an entrance hall with ample storage space. The property is oriented east and west towards both the street and a quiet courtyard, ensuring plenty of natural light and a pleasant living environment.
Heating is provided by modern electric underfloor heating. The building's energy performance rating is D – Less Efficient. Total monthly service charges, including the repair fund contribution, amount to CZK 2,403.
Žižkov is one of Prague's most popular districts thanks to its authentic atmosphere, excellent amenities, and easy access to the city centre. Within walking distance are the Flora metro station (Line A) and several tram and bus stops, providing quick connections throughout Prague. The immediate area offers a wide selection of restaurants, cafés, shops, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Another major advantage is the proximity of the Parukářka, Riegrovy Sady, and Vítkov parks, which provide ideal conditions for relaxation, sports, and outdoor activities.
Thanks to these advantages, the apartment is an excellent choice both for owner-occupiers and investors seeking a property with strong and stable rental demand.
The building features well-maintained common areas, contributing to a pleasant living environment and the property's overall good condition.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are illustrative only but accurately reflect the expected renovation standard. We would be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1034904 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 72 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 194 443,06 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.