Predaj domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento riadový dom sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v jednej z najobľúbenejších štvrti Goslaru – Georgenberg a ponúka solídny základ pre vlastných obyvateľov alebo kupujúcich, ktorí si prajú svoj budúci dom individuálne upraviť.

Dom bol postavený v roku 1954 a disponuje obytnou plochou cca 87 m², rozdelenou na dva poschodia. Celkovo sú k dispozícii štyri izby, kuchyňa, sprchová kúpeľňa s oddelenou toaletou a chodbové priestory so schodiskom. Budova je kompletne suterénovaná, čím ponúka dodatočné využiteľné a úložné priestory.

Za domom sa nachádza záhradná časť s dreveným domčekom, ktorý je prístupný cez zadnú cestu. Pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prázdna a prechádza drobnou kozmetickou obnovou, okrem iného aj novým natretím niektorých izieb, aby sa dom esteticky vylepšil a poskytol dobrú východiskovú pozíciu pre ďalšie individuálne modernizácie.

V minulosti boli na budove vykonané rôzne opatrenia, medzi ktoré patrí montáž okien s izolačným sklom a opatrenia na zlepšenie tepelnej ochrany. Strecha bola obnovená v roku 2000.

Výnimočný potenciál ponúka podkrovie, ktoré je v podstate už pripravené na rekonštrukciu. Tým vzniká možnosť vytvoriť dodatočnú obytnú plochu a ďalej rozšíriť dom.

Celkovo ide o nehnuteľnosť so solídnou stavebnou kvalitou a rozvojovým potenciálom, ktorá je vhodná ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investičných kupcov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Georgenberg – jednej z najobľúbenejších a najustanovejších obytných lokalít v Goslaru. Poloha spája pokojnú obytnú atmosféru s vynikajúcou dostupnosťou k infraštruktúre mesta.

Hlavná stanica v Goslaru je dosiahnuteľná za pár minút a čiastočne dokonca aj pešo, čím sú zaisťované veľmi dobré spojenia do okolitého okolia a celej oblasti.

Aj historické centrum Goslaru so známou starou časťou, obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi ponukami je ľahko dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj lekári, kliniky, školy, materské školy a množstvo obchodných príležitostí, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj dojíždzajúcich.

Okolie je charakterizované zavedenými obytnými štruktúrami, pokojnými ulicami a príjemným susedstvom. Zároveň blízkosť k Harzu ponúka rozmanité možnosti pre pobyt v prírode, oddych aj voľnočasové aktivity.

Poznámky k vybaveniu:

• Riadový dom

• cca 87 m² obytného priestoru

• Pozemok cca 295 m²

• 4 izby

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a oddelenou toaletou

• Plne suterénovaný

• Podkrovie s potenciálom na rekonštrukciu

• Vstavané skrine v hornom poschodí

• Záhrada s dreveným domčekom

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré umožňujú pohodlné parkovanie dvoch vozidiel

• Plynové teplovzdušné kúrenie (rok výstavby 2000)

• Okná s izolačným sklom

• Strecha obnovená v roku 2000

Dom je aktuálne prázdny a je možné ho v krátkodobom horizonte prevziať.

Existujúce plynové teplovzdušné kúrenie je inštalované aj v priľahlých domoch tejto radovej sústavy a je tam spoľahlivo využívané už mnoho rokov.

Výnimočnou výhodou nehnuteľnosti je už pripravené podkrovie, ktoré možno podľa potreby ďalej rekonštruovať. Tým vzniká možnosť rozšíriť dom o dodatočný obytný priestor – napríklad o jednu alebo dve ďalšie izby. Podobné rekonštrukcie boli v susedstve už realizované.

Momentálne sa zhromažďujú najprv dopyty. Pri vážnom záujme prosíme, aby ste spolu s dotazom poskytli nasledujúce údaje:

1) Meno a kontaktné údaje

2) Počet osôb v domácnosti

3) Povolania hlavných živiteľov

4) Mesačný čistý príjem domácnosti (cca)

5) Stav financovania: Vlastné imanie dostupné / Už prebiehalo bankové rokovanie / K dispozícii je finančné schválenie

6) Požadované obdobie nasťahovania

Dopyty bez týchto údajov, bohužiaľ, nemožno zohľadniť.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepšieho poznania a presvedčenia. Záruku za úplnosť a správnosť nie je možné poskytnúť. Predaj prebieha bez provízie od súkromného vlastníka. Dopyty od realitných kancelárií nie sú vítané.