Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBerliner Straße 32, , Dolné Sasko

Táto udržiavaná trojizbová prízemná bytová jednotka na adrese Berliner Straße 81a v Nordhorn ponúka práve to, čo sa na trhu prenájmov zriedka vyskytuje: dobre usporiadaný byt s priestranným vonkajším priestorom, krytou terasou, vlastnou záhradnou časťou a záhradnou chatou.

Na približne 83 m² obytnej plochy sa byt skladá z priestrannej svetlej obývacej a jedálenskej miestnosti, spálne, ďalšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí, samostatnej kuchyne, kúpeľne, predsiene a úložného priestoru. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre každodenné použitie. Zvlášť obývacia izba s priamym vstupom na terasu tvorí centrálny obytný priestor.

Veľkým plusom je vonkajší priestor: Približne 19 m² veľká, krytou terasu rozširuje obytný priestor von a ponúka miesto na stravovanie, relaxáciu a príjemné večery v spoločnosti. Približne 220 m² veľká záhradná časť so záhradnou chatou poskytuje dodatočný vonkajší priestor pre páry, malé rodiny alebo nájomníkov, ktorí radi trávia čas vonku a nechcú len balkón.

Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome so štyrmi bytovými jednotkami postavenom v roku 1995. K bytu patrí aj sklep, možnosť spoluvyužívania práčovne a sušiarne, spoločný bicyklový priestor a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je situovaný v nemeckej štvrti Neuberlin v rastúcom a príjemnom obytnom prostredí. Poloha spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k dôležitým každodenným zariadeniam.

Obchodné možnosti, pekárne, školy, materská škola, lekárska starostlivosť a lekáreň sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza v krátkej vzdialenosti, pričom aj železničná stanica Nordhorn je dosiahnuteľná približne 1,4 km vzdialenosti. Týmto spôsobom je byt vhodný nielen pre pracujúcich, ale aj pre páry či malé rodiny, ktoré ocenia krátke vzdialenosti.

Ulica Berliner Straße sa nachádza v etablovanom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou v rámci Nordhornu. Zároveň priestranná záhradná časť bytu ponúka úroveň súkromia a voľnosti, čo nie je u prenájmových bytov tejto veľkosti samozrejmosťou.

Vybavenie je udržiavané, praktické a prispôsobené každodennému používaniu. Byt disponuje vstavanou kuchyňou, ktorá sa prenajíma za mesačný príplatok. Tým pádom neplatí nájomníkovi nutnosť obstarať si vlastnú kuchyňu, čo prispieva k mimoriadne jednoduchému nastúpeniu do bytu.

Obývacie a spálacie izby sú vybavené nenáročnými podlahovými krytinami. Kúpeľňa je svetlá, obložená dlažbou a disponuje vaňou aj samostatnou sprchou. Sú k dispozícii aj rolety alebo žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania.

Medzi vybavenie patria najmä:

• vstavaná kuchyňa

• priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s prístupom na terasu

• spálňa

• ďalšia izba využiteľná ako kancelária, detská alebo hosťovská izba

• kúpeľňa s vaňou a sprchou

• krytá terasa s rozlohou približne 19 m²

• výlučne používaná záhradná časť s rozlohou približne 220 m²

• záhradná chata s rozlohou približne 12 m²

• záhradná čerpadlo na vodu

• sklep s rozlohou približne 6,8 m²

• práčovňa a sušiareň v suteréne

• spoločný bicyklový priestor

• vonkajšie parkovacie miesto

Byt je k dispozícii od 01.09.2026, prípadne po dohode aj skôr. Základný nájom činí 655 € mesačne. Za vstavanú kuchyňu sa navyše účtuje 40 € mesačne. Zábezpeka predstavuje tri mesačné nájmy.

Prevádzkové náklady sú čiastočne účtované priamo nájomníkom prostredníctvom príslušných dodávateľov. Vykurovanie zabezpečuje plyn. K bytu patrí aj energetický preukaz; podľa neho je konečná energetická spotreba 128,4 kWh/(m²·rok) a trieda energetickej účinnosti je D.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode. Byt je obzvlášť vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú udržiavaný prízemný byt s veľkým vonkajším priestorom a kladú dôraz na záhradu, terasu, úložný priestor a vlastné parkovacie miesto.

Domáce zvieratá nie sú vítané.