Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi pekný, mimoriadne udržiavaný a moderný rodinný dom s prízemnou prenájomnou bytom (samostatný vstup). Postavený v roku 2009 masívnou konštrukciou, jedno a pol-poschodový podľa normy KFW 55. Vďaka prenájomnej jednotke (31 m²) s vlastnou terasou/záhradou a bezbariérovou kúpeľňou/WC je ideálny aj ako dvojgeneračný dom (napríklad pre rodiča), ako samostatná kancelária/ordinácia alebo ako apartmán pre hostí/dospelé deti.

Dom disponuje veľmi udržiavanou záhradou orientovanou na juhozápad a nádhernou terasou prekrytou sklom. Norma KFW 55, komfortná strešná fotovoltaická inštalácia spolu s tepelým čerpadlom a hĺbkovými vrtmi zabezpečujú príjemne nízke energetické náklady. Aktuálny energetický preukaz z júna 2025 – energetická trieda A+ s hodnotením 25 kWh.

Umiestnenie je pokojné, v ulici s maximálnou rýchlosťou 7 km/h. Nachádzate sa v krásnej zelenej oblasti so štýlovými a elegantnými rodinnými domami, v blízkosti hlavnej administratívy Bertelsmann.

Infraštruktúra, lekári, lekáreň, možnosti nákupu, školy aj materské školy sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Súčasťou domu je veľmi udržiavaná zabudovaná kuchyňa v hlavnom byte a kuchynská linka v prenájomnom byte. Práčovňa disponuje jednotnými skriňami pre úschovu a zásoby domácich spotrebičov a potrebného príslušenstva. Sklep nie je k dispozícii, ale na celom dome je dostatok úložného priestoru na podkroví.

Kvalita použitých materiálov a zariadení je konzistentne veľmi vysoká. Dlaždice, laminát, okná od podlahy až po strop, zdvihacie posuvné dvere vedúce na terasy (prírodný kameň), čiastočne elektrické rolety a pod. sú bezchybná. Kúpeľňový nábytok je miestami potrebný na výmenu.