Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitkyIm Hammelkring 20, , Dolné Sasko

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove! Tento samostatne stojaci rodinný dom s obytnou rozlohou 132 m² a pozemkom o rozlohe 539 m² ponúka ideálny priestor pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia priestranné bývanie.

Dom prešiel v rokoch 2024 a 2025 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou v mnohých oblastiach. Už bola vykonaná dôležitá predpráca, na ktorej môžete ďalej stavať. Zároveň objekt na niektorých miestach ponúka ešte kreatívne možnosti realizácie a priestor pre ďalšie úpravy. Takto sa môžete bez veľkého časového tlaku presťahovať a krok za krokom dodať domu svoju osobnú iskru.

Dom je kompletne podsklenený, takže okrem čistej obytného priestoru máte k dispozícii množstvo ďalšieho úložného priestoru, miesta pre hobby aktivity či dielňu. Ku domu patrí aj praktická garáž a dve súkromné parkovacie miesta pre osobné vozidlá. Rýchle pripojenie na optické vlákno je už zabezpečené.

Okrem svetlých obytných priestorov má dom dva kúpeľne a samostatné hostinské WC.

Na prvý pohľad:

Typ domu: Samostatne stojaci rodinný dom

Obytná plocha: cca 132 m²

Plocha pozemku: cca 539 m²

Podkrovie: Kompletná suterénová dispozícia

Sanitárie: 2 kúpeľne + 1 hostinské WC

Parkovanie: 1 garáž + 2 parkovacie miesta

Internet: Pripojenie optickým vláknom zabezpečené

Rekonštrukcie:

2024:

- kompletná výmena elektriky

- Všetky radiátory nové (príprava pre tepelnú čerpadlo)

- Všetky podlahy nové – PVC

- Všetky steny nové omietnuté

- 4 okná a balkónové dvere nové

2025:

- Záhradné vodovodné pripojenie

- Nové prípojky pitnej vody

- Obnoviteľ olejového horáka

- Záhrada modernizovaná na nenáročnú údržbu

Harmonické susedstvo

Voliteľne s vstavanou kuchyňou

Poloha & infraštruktúra: Centrálne miesto, ťažko dosiahnuteľné miesto!

Objekt sa nachádza na obľúbenej a výborno dostupnej ulici "Im Hammelkring" v Schladen. Kto tu býva, môže bežne zabudnúť na auto – vzdialenosti sú neuveriteľne krátke:

Nakupovanie priamo pred dverami (cca 100 m): Moderné nákupné centrum s obchodmi Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, obchodom s obuvou, lekárňou, Tedi a Kik je prakticky za rohom.

Rodina & voľný čas: Športové ihrisko a detské ihrisko sú vzdialené len 100 metrov. Miestny vonkajší bazén dosiahnete za približne 400 metrov.

Vzdelávanie & starostlivosť: Školka (cca 500 m) a škola (cca 800 m) sú pre deti bezpečne a rýchlo dostupné pešo.

Zdravie & služby: Lekáreň a ambulancia sú len 200 metrov od domu.

Najlepšie prepojenie v regióne

Schladen je absolútnym strategickým bodom pre dochádzajúcich a nadšencov výletov. Vďaka priamej prípojke na diaľnicu A36 sa rýchlo dostanete:

- na sever do Braunschweig a Wolfenbüttel,

- ako aj na juh do Vienenburgu, Goslaru a priamo do Harzu (Bad Harzburg, Ilsenburg, Wernigerode).

Železničná stanica Schladen je vzdialená len cca 500 metrov od domu a ponúka pravidelné spoje smerom do Braunschweig a Harzu.

Voliteľne so vstavanou kuchyňou, voliteľne aj bazén.