Prenájom bytu 5+1 • 89 m² bez realitkyDönhoffstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

*** Výnimočná plocha pre prácu a bývanie – ideálna pre freelancerov, kreatívcov a tiché živnosti ***

V atraktívnej lokalite Berlín-Karlshorst sa nachádza tento výnimočný remíz s približne 89 m² kompletne zrekonštruovanej využiteľnej plochy na prenájom. Jednotka je samostatnou dvornou budovou na staršom, upravenom pozemku a ponúka atmosféru, ktorá sa značne líši od tradičných kancelárskych a priemyselných priestorov. Freelanceri, ktorí tu vykonávajú svoju činnosť, môžu remíz využiť ako obytný ateliér či kombinovaný obytný a pracovný priestor – forma práce a života pod jednou strechou, ktorá je v Berlíne čoraz vyhľadávanejšia.

Remíz sa rozprestiera na dvoch úrovniach a spája čaro historickej dvorovej budovy s mnohými možnosťami využitia pre moderné formy práce. Plocha je vhodná najmä pre freelancerov, poradcov, kreatívcov a ďalšie tiché podniky, ktorí si cenia individualitu a výnimočné pracovné prostredie.

*** Hlavné atrakcie

- Približne 89 m² kompletne zrekonštruovanej využiteľnej plochy na dvoch úrovniach

- Samostatná dvorná budova s jedinečným charakterom

- Niekoľko samostatne využiteľných miestností

- K dispozícii kuchynský priestor

- K dispozícii sanitárny priestor

- Pokojná a chránená poloha v dvore

- Mnohostranné možnosti využitia

- Atraktívna poloha v Karlshorste

*** Plocha

Vďaka existujúcej štruktúre je plocha vhodná pre rôzne koncepty využitia, napríklad ako:

- Architektonická kancelária

- Inžinierska alebo plánovacia kancelária

- Konzultačné alebo koučingové centrum

- Kreatívna agentúra

- Dizajnérske alebo fotografické štúdio

- Ateliér

- Advokátska kancelária

- Freelancerská činnosť s viacerými pracovnými priestormi

Rozdelenie umožňuje sústredenú prácu aj oddelenie priestorov pre zákazníkov, stretnutia a kancelárske potreby.

Poznámka: Niet parkovacieho miesta ani pivničného priestoru (možnosť žiadosti o parkovací preukaz pre obyvateľov).

Dönhoffstraße sa nachádza v obľúbenom berlínskom štvrtí Karlshorst. Karlshorst patrí medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie a prácu vo východnom Berlíne a zaujme svojím ustáleným susedstvom, dobrou infraštruktúrou a výborným spojením s mestskou hromadnou dopravou. Stanica S-Bahn Karlshorst (S3) je pešo dostupná do 300 metrov. Obchody s bežnými potrebami, gastronómia, poskytovatelia služieb a rekreačné plochy sú v tesnej blízkosti.

*** Výnimočná atmosféra

Na rozdiel od tradičných kancelárskych priestorov ponúka remíz samostatný charakter budovy s vysokou mierou súkromia. Tichá poloha v dvore vytvára príjemné pracovné prostredie a zabezpečuje ideálne podmienky pre sústredenú prácu aj pre príjem klientov, zákazníkov či obchodných partnerov. Plochy boli dlhé roky využívané jednou užívateľkou ako centrum práce a života a disponujú špecifickou, individuálnou atmosférou, ktorá je na berlínskom trhu takmer jedinečná.

Preferuje sa dlhodobá nájomná zmluva pre podnikateľské priestory – kratšie obdobia od 12 mesiacov sú k dispozícii na požiadanie.

Jednotka je zapísaná v katastri nehnuteľností ako podnikateľská plocha; nájomná zmluva bude uzavretá ako podnikateľská nájomná zmluva. Plochy tak najviac vyhovujú najmä freelancerom a iným tichým podnikateľským činnostiam.