Predaj domu • 270 m² bez realitkyRingstraße 89, , Porýnie-Falcko

Tento trojrodinný dom sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti v Bendorfe. Vyhovuje ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný objekt.

Budova je kompletne suterénovaná. Obe garáže sú taktiež integrované do suterénu.

Nehnuteľnosť bola počas rokov opakovane renovovaná – v roku 2005 boli zrekonštruované dve kúpeľne, v roku 2011 boli vymenené okná a dvere a v roku 2025 bola vymenená plynová kotolňa.

Prízemie disponuje tromi izbami, ako aj halou, kuchyňou a kúpeľňou. Z terasy sa dostanete do záhrady. Byt je v súčasnosti prenajatý.

Prvé poschodie má rovnaké usporiadanie. Z kuchyne a obývacej jedálne získate prístup na balkón. Tento byt je v súčasnosti zámerne prázdny a môže byť na požiadanie z našej strany krátkodobo prenajatý.

Poschodie pod strechou je momentálne napol prenajaté jednému nájomcovi. Druhá časť slúžila ako hosťovský byt. Celá podkrovná časť by sa mohla spojiť bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav.

Bendorf sa malebne rozprestiera na pravom brehu Rýna v severnom Porúvýnsko-Falcii a patrí k okresu Mayen-Koblenz. So svojou atraktívnou polohou medzi strednými mestami Koblenz a Neuwied spája mesto bývanie v prírodnom prostredí s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Bendorf disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Prostredníctvom diaľnice B42 a blízkosti diaľnic A48, A61 a A3 sú okolitý región a hospodárske centrá rýchlo dostupné. Mesto Koblenz sa nachádza len pár minút jazdy autom a ponúka rozsiahlu ponuku pracovných príležitostí, nákupných možností, kultúrnych a voľnočasových aktivít.

Mesto sa vyznačuje dobre rozvinutou infraštruktúrou. Na mieste nájdete množstvo obchodov na každodenné potreby, materské školy, školy, zdravotnícke zariadenia aj gastronomické zariadenia. Okrem toho Bendorf ponúka pestrú ponuku športových klubov a voľnočasových aktivít pre všetky vekové skupiny.

Obzvlášť atraktívne je prírodné prostredie. Mesto leží na okraji prírodného parku Rhein-Westerwald a ponúka rad možností na oddych, pešie túry a cyklistiku. Medzi najznámejšie pamiatky patria hrad Sayn so svojím rozľahlým záhradným parkom a Motýlia záhrada zámku Sayn, ktoré priťahujú návštevníkov z celého regiónu.

Vďaka skvelej kombinácii vybudovanej infraštruktúry, bývania v prírodnom prostredí a blízkosti Koblenzu sa Bendorf teší veľkej obľube u rodín aj u dochádzajúcich do práce. Mesto ponúka vysokú kvalitu bývania a spája výhody pokojnej rezidencie s komfortom mestských centier v bezprostrednej blízkosti.

Stručné zhrnutie:

Bendorf zaujme svojou atraktívnou polohou pri Rýne, výbornou dopravnou dostupnosťou, skvelou infraštruktúrou a rozmanitými možnosťami voľnočasových a rekreačných aktivít. Mesto spája bývanie v prírodnom prostredí s blízkosťou k regionálnym centrom, čo poskytuje najlepšie predpoklady pre vysokú kvalitu bývania a života.

Prízemie je dobre vybavené. Na prvom poschodí je potrebné vykonať drobné sanácie. Podkrovie si vyžaduje náročnejšiu rekonštrukciu.

Impressum:

RN Immobilienservice

Rudolf Nickenig

Am Gülser Weg 16

56220 Bassenheim