Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkyDanziger Str.23, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúka sa radový koncový dom so záhradnou časťou, terasou aj balkónom. Okrem obytných 104 m² je podkrovia pri potrebe možné zrekonštruovať.

Dom sa nachádza v Karlsbad-Auerbach v veľmi peknej a pokojnej lokalite. Miesto leží centrálně medzi mestami Karlsruhe a Pforzheim.

Pozemok sa priamo dotýka lúky s výhľadom do zelene. Časť obce Auerbach má približne 1 850 obyvateľov a disponuje materskou školou a základnou školou.

Gymnázium a možnosti nákupu pre každodenné a ďalšie potreby sa nachádzajú v hlavnovej časti obce Langensteinbach. Zastávka autobusu je umiestnená priamo pred objektom, približne 20 metrov vzdialená, s napojením na Langensteinbach, odkiaľ je možné so spojením S-Bahn vstúpiť do dopravnej siete KVV.

Prístup na diaľnicu Karlsbad je dosiahnuteľný do 5 km.

Dom je vybavený novým olejovým centrálnym kúrením s dvoma skoro novými olejovými nádržami z roku 2019 a navyše má aj otvorený krb. Budova je kompletne s podkrovím, pričom podzemná časť obsahuje vykurovaciu miestnosť, veľkú hobby miestnosť a ďalšiu pivnicu.

Priamo spojená so vstupnou halou sa v prízemí nachádza toaleta pre hostí.

Dom potrebuje rekonštrukciu – ako je vidieť napríklad na obrázkoch, podlahy obývacích izieb sú v stave stierkovania po odstránení nalepeného koberca.

Dom je okamžite k dispozícii a bez sprostredkovateľa, t. j. nie je potrebný žiadny provízny poplatok.

Garáž sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 33 m², čo zabezpečuje dodatočné parkovacie miesto.

Kúpna cena za pozemok s garážou je 15 000 EUR. Energetický preukaz by mal byť k dispozícii pri obhliadke.