Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyHof Hof Bayern 95030

Charmantný 4-izbový vlastný byt s balkónom v pokojnej lokalite

Tento udržiavaný 4-izbový vlastný byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinového domu a zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania.

Na približne 83 m² obytného priestoru je k dispozícii priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón, priestranná kuchyňa s vstavanou linkou, spálňa a ďalšie dve izby, ktoré je možné využiť viacerými spôsobmi – ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Svetlé miestnosti, čiastočne pôvodné šikmé stropy a viditeľné drevené trámy dodávajú bytu osobitný šarm. Balkón poskytuje dodatočný priestor na oddych a láka k pobytu vonku.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená rohovou vaňou a samostatnou sprchou. Byt je v udržiavanom stave a je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré kladú dôraz na pokojné a komfortné bývanie.

Byt sa nachádza v pokojnej predmestskej lokalite mesta Hof a ponúka príjemnú obytnú atmosféru s dobrou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.

Nákupné možnosti, školy, škôlky, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Verejná doprava sa taktiež nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami do centra a je vhodná pre rodiny aj pre pracujúcich. Okolitá zeleň a možnosti voľnočasových aktivít poskytujú dodatočnú relaxáciu a lákajú na prechádzky a športové aktivity.

Obľúbená obytná časť "Vogelherd" sa vyznačuje pokojným prostredím a dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení.

Byt disponuje funkčným a rodinne prívetivým vybavením, premyslenou dispozíciou a možnosťami všestranného využitia.

Vstavaná kuchyňa ponúka dostatočný úložný priestor a pracovnú plochu a harmonicky zapadá do obytného priestoru. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená priestrannou rohovou vaňou aj samostatnou sprchou, čo prináša vysoký komfort v každodennom živote.

Balkón rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a láka k oddychu. Čiastočne zachované šikmé stropy ako aj viditeľné drevené trámy dodávajú niektorým miestnostiam výnimočný charakter a vytvárajú útulnú atmosféru.

Bi bytu patrí vlastný pivničný priestor s dodatočným úložným priestorom. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu a sušiareň.

Bytový dom je zabezpečený služby domového správcu. Čistenie spoločných priestorov je už zorganizované a poskytuje dodatočný komfort.

Pozitívne je tiež dodať, že plynové vykurovanie už bolo zrekonštruované a strasná (zateplená) strán budovy dodáva ďalšie výhody. Byt sa nachádza vo vlastnom pozemku – nejde o dlhodobý prenájom pozemku.

Byt momentálne nie je prenajímaný a môže byť prevzatý po dohode.

• Mesačné spoločné poplatky vo výške približne 280 eur

• Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnou opravnou rezervou, ktorá sa od júna 2026 odhaduje na približne 27 000 €

• Predaj prebieha súkromnou cestou, nie je účtovaná žiadna ďalšia provízia realitnej kancelárie.

Pri vážnom záujme vám radi poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si termín prehliadky.