Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetríte 10 700 eur maklérskej provízie!

Fotografie sú originálne. Byt naozaj vyzerá tak, ako je zobrazený.

V žiadanej lokalite Höchberg – Hexenbruch pri Würzburgu sa nachádza tento priestranný, bezbariérový byt v prízemí. Jednotka bola pôvodne plánovaná ako 4-izbový, no realizovaná v 3-izbovej variácii. Tým vznikol mimoriadne otvorený, svetlom naplnený priestor s veľkorysými obytnými časťami. V prípade potreby je možné byt znova využívať ako 4-izbový – v úložnom priestore sú už inštalované kuchynské pripojenia, keďže tam pôvodne bola kuchyňa. Súčasná kuchyňa bola totiž pôvodne plánovaná ako spálňa, a preto ju možno opäť využívať v tomto pôvodnom zamestnaní. Takto ponúka byt flexibilitu využitia buď ako 3-, alebo 4-izbový, podľa aktuálnej životnej situácie!

Rozdelenie priestoru a prednosti:

Už pri vstupe do bytu zaujme priestranná vstupná časť s veľkorysým úložným priestorom a množstvom úložných možností – čo je u porovnateľných nehnuteľností skutočnosťou zriedkavosti.

Obývacia izba, kuchyňa aj detská izba disponujú každá celou stenou s oknami až po podlahu. Tieto zabezpečujú nielen vynikajúce preosvetlenie, ale umožňujú aj priamy prístup na veľkú, krytú terasu.

Terasa sa nachádza na boku domu, je príjemne tichá a ponúka výhľad na zeleň – ideálna pre oddychové chvíle vonku so zachovaním vysokej mierou súkromia.

Sanitárne vybavenie:

• Samostatná toaleta s denným svetlom

• Kúpeľňa s vaňou a denným svetlom

Obe miestnosti profitujú z prirodzeného osvetlenia a vetrania.

Stav a vybavenie:

Byt bol zrenovovaný a prezentuje sa vo veľmi dobrej kondícii. Čiastočné zariadenie nábytku je zahrnuté v kúpnej cene, čo je obzvlášť atraktívne pre kapitálových investorov alebo pre tých, ktorí chcú byt ihneď obývať.

Umiestnenie v prízemí zabezpečuje úplne bezbariérový prístup – pohodlné pre všetky vekové kategórie.

Parkovacie miesta (voliteľne):

• Parkovacie miesto nad zemou: 10 000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 15 000 €

Obe parkovacie miesta je možné voliteľne zakúpiť navyše.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Höchberg – Hexenbruch pri Würzburgu – jednej z najvyhľadávanejších a najkvalitnejších rezidenčných oblastí v okolí Würzburgu. Okolie sa vyznačuje upravenou výstavbou, príjemným susedstvom a hojnosťou zelene. Obchody, materské školy, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkom čase. Výborné spojenie so Würzburgom aj diaľnicou ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality.