Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWaldecker Str. 9 Duisburg Röttgersbach Nordrhein-Westfalen 47169

Tento udržiavaný dvojizbový byt sa nachádza v tichom a veľmi udržiavanom šesť-rodinnom dome v atraktívnej lokalite Duisburgu. Obzvlášť stojí za zmienku priestranný balkón, ktorý je priamo dostupný z kuchyne a ponúka krásny výhľad do zelene. Tu si môžete užiť večerný oddych v príjemnej a uvoľnenej atmosfére.

Byt zaujme svojou svetlou a priateľskou dispozíciou a príjemným pocitom z bývania. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľňa so svetlom denne dokonale dopĺňa pozitívny celkový dojem.

Dom má veľmi príjemnú susedskú komunitu s tichými a priateľskými susedmi. Udržiavané okolie a harmonické spolunažívanie významne prispievajú k vysokej kvalite bývania. Pred a za domom sa nachádzajú priestranné zelené plochy, ktoré ešte viac zdôrazňujú tiché a prírodné obytné prostredie.

Vlastná pivnica ponúka praktický úložný priestor. Pre ďalší komfort zabezpečuje spoľahlivý správcovský servis, ktorý sa stará o údržbu a opravy celého obytného komplexu.

Voliteľne je možné si prenajať garáž.

Prenájom prebieha prostredníctvom stupňovanej nájomnej zmluvy, čím sa vytvára dlhodobá plánovacia istota pre nájomcov aj prenajímateľov. Základný nájom (bez zahrnutých režijných nákladov) činí v prvom roku 440,00 €. Následne sa nájomné každý rok zvyšuje o 30,00 €:

* 1. rok: 440,00 € základný nájom

* 2. rok: 470,00 € základný nájom

* 3. rok: 500,00 € základný nájom

* 4. rok: 530,00 € základný nájom

* 5. rok: 560,00 € základný nájom

* 6. rok: 590,00 € základný nájom

Vďaka dohodnutej úprave nájomného majú obe zmluvné strany prospech z jasných a transparentných podmienok počas celej doby prenájmu.

Ideálny byt pre všetkých, ktorí ocenia tiché bývanie, príjemnú susedskú komunitu a veľký balkón s krásnym výhľadom do zelene.

Ulica Waldecker sa nachádza v obľúbenom dielskej časti Duisburgu Röttgersbach a ponúka príjemnú kombináciu tichého bývania a dobrej infraštruktúry. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, množstvom zelene a vybudovanou susedskou komunitou, ktorá je obzvlášť cenená pri pracujúcich, pároch a nájomcoch hľadajúcich pokoj.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, banky a ďalšie služby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné. Rovnako aj školy, materské školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú v krátkej vzdialenosti.

Doprava verejnou dopravou je dobrá. Viaceré autobusové linky zaručujú rýchlu dostupnosť okolitých mestských častí a centra Duisburgu. Cez blízke diaľnice A59 a A42 sú navyše dobré spojenia smerom k Oberhausenu, Essenu, Düsseldorfu a celému Porúriu.

Obzvlášť za zmienku stojí tichá a zelená lokalita. Početné zelené plochy, pešie trasy a možnosti pre rekreáciu sa nachádzajú v okolí a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a odpočinok.

Ulica Waldecker patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v Duisburg-Röttgersbach a ponúka ideálne podmienky pre všetkých, ktorí chcú spojiť tiché bývanie v udržiavanom susedstve s dobrou infraštruktúrou.

• Veľký balkón s krásnym výhľadom do zelene

• Tichá a príjemná lokalita

• Svetlý dvojizbový byt s dobrou dispozíciou

• Balkón priamo prístupný z kuchyne

• Kúpeľňa so denným svetlom

• Udržiavaný a tichý šesť-rodinný dom

• Príjemná susedská komunita a priateľskí susedia

• Priestranné zelené plochy pred a za domom

• Vlastná pivnica

• Spoľahlivý správcovský servis

• Voliteľne prenajateľná garáž

• Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a diaľnic A42 a A59

• Obchody, lekári a lekárne v blízkom okolí