Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAm Kriegermal 30 Wuppertal Beyenburg Nordrhein-Westfalen 42399

Tento udržiavaný a čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1956 v centrálnej lokalite Wuppertal-Beyenburg. S obytnou plochou približne 78,1 m² je jednotka ideálna pre rodiny alebo domácnosti s dvoma osobami.

Byt bol v rokoch 2024/2025 dôkladne zrekonštruovaný a predstavuje moderný, okamžite dostupný stav. Obývacia izba a spálňa sú vybavené kvalitnou laminátovou podlahou, zatiaľ čo kuchyňa, kúpeľňa aj chodba majú ľahko udržiavateľné dlaždice.

Nehnuteľnosť je vykurovaná pomocou olejovej ústrednej kúrenia; účtovanie prebieha pohodlne prostredníctvom poplatkov zahrnutých v nákladoch. Ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrievač. Okrem toho je k dispozícii vlastná pivnica, ktorá kompletizuje ponuku.

Celkovo ide o atraktívny, modernizovaný byt s premysleným dispozíciou a komfortným vybavením.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnéj oblasti v historickej časti Wuppertalu – Beyenburg, jednej z najobľúbenejších a najprirodzenejších častí mesta. Ulica „Am Kriegermal“ sa nachádza v pokojnom prostredí nad centrom obce a vyznačuje sa udržiavanou obytnou výstavbou jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov, pričom ponúka aj vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Beyenburg spája dedinský šarm s dobrou infraštruktúrou. Materské školy a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dostupné za pár minút. Výborné spojenie s verejnou dopravou je zaručené autobusovými linkami 616, 626 a 669. Zastávka „Am Kriegermal“ je v pešej vzdialenosti.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť bezprostrednú blízkosť k rieke Wupper a k Beyenburger Stausee. Početné turistické a cyklistické chodníky, rozsiahle lesné oblasti a rôzne možnosti voľnočasových aktivít robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre milovníkov prírody a rodiny. Zároveň sú centrum Wuppertalu, Remscheid a diaľnica A1 dostupné v krátkej dobe, čím je zabezpečené vynikajúce regionálne aj medzinárodné spojenie.

Historické centrum Beyenburgu so svojimi chránenými domami typu Fachwerk, kláštorným komplexom a evanjelickou cirkvou vytvára jedinečnú atmosféru štvrte a dodáva obytnému prostrediu vysokú kvalitu bývania a života.

Pre dohodnutie termínu prehliadky a ďalšie posúdenie žiadame záujemcov o zaslanie výstižného prehladu vlastných údajov.

Nasledujúce dokumenty sú potrebné:

• Úplne vyplnený formulár nájomcovského prehlasu

• Kópia platného dokladu totožnosti

• Posledné tri výplatné pásky alebo doklady o príjme

• Aktuálny výpis zo SCHUFA alebo ekvivalentný doklad o bonite

Prosíme o pochopenie, že do ďalšieho výberového procesu budú zohľadnené iba kompletne predložené dokumenty. Samozrejme, všetky osobné údaje budú spracované dôverne a použité výlučne v rámci prenájmu.