Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyRosenthal 12, , Šlezvicko-Holštajnsko

Mestský pulz stretáva zelený pokoj

Predstavte si, že bývate v pokojnej zóne s obmedzenou rýchlosťou (30-zóna), len 5 minút pešo od rieky Schwentine, verejného bazéna a divočiarne. V tejto žiadanej lokalite Raisdorf vám ponúkame nielen dom, ale aj skutočný životný štýl. So záhradou o rozlohe 1 600 m² vlastníte jednu z najväčších súkromných zelených plôch v okolí – raj pre deti, záhradkárov aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

Radový dom postavený v roku 1921 ponúka na približne 120 m² obytného priestoru veľa miesta pre individuálny rozvoj.

• Stav: čiastočne zrekonštruovaný v roku 2007 (elektrika, kúpeľne, moderná vstavaná kuchyňa).

• Izby: 4 izby, ktoré poskytujú veľa svetla a útulnosti.

• Osobitý prvok: Plynulý prechod medzi obývacím a jedálenským priestorom ku kuchynskému bloku.

Záhrada: „Snový príbeh“

Srdcom tejto nehnuteľnosti je nepochybne pozemok.

• Jabloňovík: Vlastná úroda priamo pred zadnými dverami.

• Sloboda: 1 600 m² ponúka priestor pre bazény, skleníky alebo jednoducho nekonečný pokoj.

Údaje

• Kúpna cena: 360 000 €

• Provizia: Pre kupujúceho bez provízie

• Typ objektu: Radový dom

• Rok výstavby: 1921

• Pozemok: cca 1 600 m²

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Izby: 4

• Kúpeľne: 2, vybavené vaňou a sprchou

• Počet podlaží: 2 a prerobený podkrovný priestor

• Rekonštrukcia: čiastočne zrekonštruovaný v roku 2007 (elektrika, kúpeľne, kuchyňa)

• Typ vykurovania: centrálny olejový kotol

• Vybavenie: kvalitná vstavaná kuchyňa (2007), terasa, rozsiahle prístavby so práčovňou

• Neprimerané priestory: čiastočne s pivnicou

• Parkovanie: k dispozícii 2 parkovacie miesta a 1 garáž

• Tvar strechy: sedlová strecha

• Dostupnosť: od 1. 7. 2026

• Prehliadka: po dohodnutí

• Prízemie: Hostinská kúpeľňa s vaňou a WC, hala, obývacia a jedálenská kuchyňa, predsieň

• I. poschodie: Kúpeľňa so sprchou, šatník, hala, 2 spálne

• Podkrovie (uzariadené): Detniaca izba

• Pivnica: 2 miestnosti

• Prístavba pozostáva z viacerých priestorov, vrátane práčovne a kotolne

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwentinental, sídlisku Raisdorf, v blízkosti Kielu. Obchody, lekári, banky a všetko, čo patrí k denným potrebám, je dostupné pešo. Školy a haly športových klubov sa nachádzajú ešte v rovnakej ulici. Ostseepark Raisdorf je autom vzdialený približne 5 minút, kde je veľký výber obchodov. Navyše, v bezprostrednej blízkosti je aj supermarket. Železničná stanica, kde približne dvakrát za hodinu odchádzajú vlaky do Kielu a do Plön/Lübeck, je dostupná približne za 10 minút a najbližšia autobusová zastávka sa nachádza tesne pri pozemku. Rekreačná oblasť so Schwentine, veľkým detským ihriskom a verejným bazénom je pešo dostupná za približne 5 minút. Vďaka spolupatričnosti s diaľnicami Bundesstraße 76 a 203 existujú dobré dopravné spojenia smerom na Puttgarden, Kiel a Preetz/Plön/Lübeck, ako aj na pobrežie Baltského mora pri Schönbergu.

Udržiavaný radový dom v pokojnej lokalite disponuje moderným, novým vybavením. Objekt, ktorý bol z väčšej časti zrekonštruovaný a novo renovovaný, získava svoj šarm vďaka modernej, otvorenej obývacej kuchyni a komfortnej kúpeľni s vaňou, pekne rieznym izbám a idylickej, no centrálnu umiestneniu. Navyše nehnuteľnosť s rozsiahlym prístavbovým objektom (odporúča sa rekonštrukcia v určitom čase) ponúka obrovské možnosti úložného priestoru a využitia a so svojím malým dvorekom a veľkou terasou poskytuje vlastné romantické útočisko.

V roku 2007 boli všetky podlahy v prízemí prekryté kvalitným laminátom, v kúpeľni boli zvolené dlaždice s dreveným vzhľadom – zladené s obkladmi stien v odtieni juramramoru. Rovnako boli vymenené dvere, vrátane vstupných dverí. Moderná vstavaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou a zabudovaným žehliacim stolom zostáva v dome. Výrazným prvkom je množstvo zásuviek, čo uľahčuje prácu. V kuchyni aj v priestrannej kúpeľni v rámci čiastočnej rekonštrukcie v roku 2007 boli vymenené mnohé elektrické a vodoinštalačné vedenia. Na prvom poschodí bol inštalovaný nový ističový panel. Vo vnútri domu sú všetky elektrické vedenia trojžilové. Horná časť domu bola zrekonštruovaná začiatkom 90. rokov.