Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastný dom namiesto bytu – Zmodernizovaný radový dom so 4 izbami a kanceláriou v Hamburgu-Finkenwerder

## Popis nehnuteľnosti

Kto sníva o vlastných štyroch stenách, nájde tu atraktívnu alternatívu k bytu v spoluvlastníctve: Tento pôvabný rodinný dom v Hamburgu-Finkenwerder spája charakter historického domu s modernými prvkami vybavenia a premysleným usporiadaním priestorov.

Dom, pôvodne postavený v roku 1895, je dnes udržiavaný a okamžite na nasťahovanie pripravený. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť novo namontované dvojsklené okná a novú vstupnú dvere, ktoré prispievajú k väčšiemu komfortu bývania.

S približne 100 m² obytného priestoru a ďalšími flexibilne využiteľnými plochami dom ponúka celkovo štyri izby a dodatočnú kanceláriu. Upravený priestor v suteréne je ideálny ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo tichá pracovňa – perfektné pre modernú prácu z domu.

Izby sú svetlé a prakticky usporiadané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné návštevnícke WC a obývateľný podkrovie s rôznymi možnosťami využitia.

Dom je obzvlášť vhodný pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí si chcú vychutnať výhody vlastného domu, bez nutnosti sa starať o veľkú záhradu.

## Vybavenie

- Rodinný dom s historickým šarmom

- Rok výstavby: 1895

- Približne 100 m² obytného priestoru

- 4 izby

- Dodatočná kancelária/domáca kancelária

- Obývateľný podkrovie

- Nové okná

- Nové vstupné dvere

- Čerstvo zrekonštruovaný stav

- Kúpeľňa a samostatné návštevnícke WC

- Plynové kúrenie

- Okamžite na nasťahovanie

- Energetický preukaz k dispozícii

## Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrti Finkenwerder. Poloha kombinuje kvalitnú infraštruktúru so všetkými potrebnými službami – obchody, lekári, reštaurácie a verejná doprava sú v tesnej blízkosti.

Blízkosť k vode a zavedené susedstvo dodávajú štvrti špeciálny šarm. Súčasne profituje aj každý, kto dochádza do práce, vďaka vynikajúcemu spojeniu s centrom Hamburgu a veľkými zamestnávateľmi na juhu mesta.

## Záver

Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú prejsť od bývania v byte k vlastnému domu. Vďaka modernizáciám, flexibilnému usporiadaniu so štyrmi izbami a dodatočnou kanceláriou, ako aj atraktívnej polohe v Hamburgu-Finkenwerder, ponúka táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre majiteľov aj investorov.

Rezervujte si prehliadku a presvedčte sa osobne o možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Veľmi centrálne vo Finkenwerder, no zároveň v dopravne upokojenej zóne.

Rýchly prístup k nákupom, škole alebo práci.

REINO-Investors UG

Riaditeľ Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken