Predaj domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472
Táto famózna nehnuteľnosť, ktorú navrhla architektonická kancelária "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roku 2001, sa nachádza len dve minúty pešo od "Zeleného pľúc" Düsseldorfu, respektíve od "Aaper Wald".
Samozrejme, nádherná prírodná rezervácia je ideálnym predpokladom pre jogging, beh i nordic walking.
Ďalšie športové možnosti, ako jazda na koni, tenis a golf, sú tiež v blízkosti.
Modernizované bývanie je rozdelené na nádherný "Penthouse galéria komplex" a priestranný "dom v dome" s vlastnými vchodmi a individuálnym usporiadaním podpovrchovej úrovne.
Veľký dôraz sa kladie na komfort a bezpečnosť – objekt je vybavený samostatným alarmovým systémom a moderným kamerovým systémom, resp. video dohľadom a monitorovaním zvončeka s možnosťou rozpoznania odtlačkov prstov a prístupovými kódmi pre každú jednotku, pričom je navyše predinštalovaný moderný KNX systém.
Medzi prémiové vybavenie patria Klaffs-sauna, XL-granitový krb, veľká krytá terasa so záhradou a zabudované Siematic kuchyne.
Pozornosť pritiahnu aj kvalitné, „luxusné” prvky, medzi ktoré patria napríklad vstavané prvky spájajúce izby pomocou prestížnych nerezových sklenených mostíkov, 7-metrov vysoké foyer a benátske špachtľovacie techniky.
"Úžasná atmosféra ako v 5-hviezdičkovom hoteli." Elektronické tienidlá na oknách poskytujú ochranu pred slnkom a zvyšujú mieru súkromia.
Na vysoko cenených a kvalitných vstavaných prvkoch sa prominentný predchádzajúci vlastník v tomto vznešenom dizajnérskom ansáme nešetril.
Vaše súkromie je zaručené kompletným oplotením.
K dispozícii je dostatočný počet vlastných parkovacích miest + "trojité" prístrešie pre auto!
Efektívny vykurovací koncept Viessmann s technológiou Smart Home umožňuje vytvoriť skvelé vnútorné prostredie už od roku 2024 s energetickou triedou „B“.
Ohromujúca je nádherne klimatizovaná "duplex penthouse" s priamo naviazaným "panoramatickým balkónom" s výhľadom na Aaper Wald, kompletne zmodernizovaná.
Toto môže predstavovať lukratívny zdroj príjmov.
Suterén, kedysi využívaný ako priestranná kancelárska jednotka, môže byť taktiež prispôsobený na obytný priestor!
V tejto časti sa nachádza domáce hospodárstvo, vínna alebo archívna pivnica, dve ďalšie veľké miestnosti s kompletnými kúpeľňami a sprchami priamo na úrovni zeme.
Okrem toho si môžete oddýchnuť v značkovej saune s prilehlým priestorom pre fitness a wellness.
Kupujúci má na výber množstvo možností využitia tejto samostatnej vily – či už pre vlastné bývanie, alebo ako investičnú príležitosť.
Düsseldorf-Oberrath;
5 minút do Düsseldorfskej letiska,
6,9 km k brehu rieky Rýn/"Kö"nigsallee,
150 m k Aaper Wald,
diaľnica, autobus a vlak v bezprostrednej blízkosti!
Düsseldorfski architekti "Schüßler Plan" sú známi svojimi mimoriadne kvalitnými architektonickými stavbami!
Tento dom svojim vzhľadom ohromne vyniká a nie je bez dôvodu označovaný ako "jedna z najkrajších nehnuteľností Düsseldorfu"!
Ak vás tento úžasný objekt zaujal, napíšte mi správu alebo mi pokojne zavolajte!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 856 m² |
| Cena za jednotku | 3 722,06 € / m2 |
| Dostupné od | 16. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1034530 |
| Úžitková plocha | 698 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




























