Predaj domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Táto famózna nehnuteľnosť, ktorú navrhla architektonická kancelária "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roku 2001, sa nachádza len dve minúty pešo od "Zeleného pľúc" Düsseldorfu, respektíve od "Aaper Wald".

Samozrejme, nádherná prírodná rezervácia je ideálnym predpokladom pre jogging, beh i nordic walking.

Ďalšie športové možnosti, ako jazda na koni, tenis a golf, sú tiež v blízkosti.

Modernizované bývanie je rozdelené na nádherný "Penthouse galéria komplex" a priestranný "dom v dome" s vlastnými vchodmi a individuálnym usporiadaním podpovrchovej úrovne.

Veľký dôraz sa kladie na komfort a bezpečnosť – objekt je vybavený samostatným alarmovým systémom a moderným kamerovým systémom, resp. video dohľadom a monitorovaním zvončeka s možnosťou rozpoznania odtlačkov prstov a prístupovými kódmi pre každú jednotku, pričom je navyše predinštalovaný moderný KNX systém.

Medzi prémiové vybavenie patria Klaffs-sauna, XL-granitový krb, veľká krytá terasa so záhradou a zabudované Siematic kuchyne.

Pozornosť pritiahnu aj kvalitné, „luxusné” prvky, medzi ktoré patria napríklad vstavané prvky spájajúce izby pomocou prestížnych nerezových sklenených mostíkov, 7-metrov vysoké foyer a benátske špachtľovacie techniky.

"Úžasná atmosféra ako v 5-hviezdičkovom hoteli." Elektronické tienidlá na oknách poskytujú ochranu pred slnkom a zvyšujú mieru súkromia.

Na vysoko cenených a kvalitných vstavaných prvkoch sa prominentný predchádzajúci vlastník v tomto vznešenom dizajnérskom ansáme nešetril.

Vaše súkromie je zaručené kompletným oplotením.

K dispozícii je dostatočný počet vlastných parkovacích miest + "trojité" prístrešie pre auto!

Efektívny vykurovací koncept Viessmann s technológiou Smart Home umožňuje vytvoriť skvelé vnútorné prostredie už od roku 2024 s energetickou triedou „B“.

Ohromujúca je nádherne klimatizovaná "duplex penthouse" s priamo naviazaným "panoramatickým balkónom" s výhľadom na Aaper Wald, kompletne zmodernizovaná.

Toto môže predstavovať lukratívny zdroj príjmov.

Suterén, kedysi využívaný ako priestranná kancelárska jednotka, môže byť taktiež prispôsobený na obytný priestor!

V tejto časti sa nachádza domáce hospodárstvo, vínna alebo archívna pivnica, dve ďalšie veľké miestnosti s kompletnými kúpeľňami a sprchami priamo na úrovni zeme.

Okrem toho si môžete oddýchnuť v značkovej saune s prilehlým priestorom pre fitness a wellness.

Kupujúci má na výber množstvo možností využitia tejto samostatnej vily – či už pre vlastné bývanie, alebo ako investičnú príležitosť.

Düsseldorf-Oberrath;

5 minút do Düsseldorfskej letiska,

6,9 km k brehu rieky Rýn/"Kö"nigsallee,

150 m k Aaper Wald,

diaľnica, autobus a vlak v bezprostrednej blízkosti!

Düsseldorfski architekti "Schüßler Plan" sú známi svojimi mimoriadne kvalitnými architektonickými stavbami!

Tento dom svojim vzhľadom ohromne vyniká a nie je bez dôvodu označovaný ako "jedna z najkrajších nehnuteľností Düsseldorfu"!

Ak vás tento úžasný objekt zaujal, napíšte mi správu alebo mi pokojne zavolajte!