Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Die helle und charmante Wohnung (približne 62 m²) sa nachádza v bývalej Digeskolen (dánsky "Deichschule"), nádhernej historickej budove z tehál z roku 1930. Okúzľuje ju veľká láska k detailom: 3 priestranné miestnosti v obytnom priestore s veľmi vysokymi stropmi a úžasným prienikom svetla. K bytu patrí moderná, štýlová kuchyňa, veľmi moderná a priestranná kúpeľňa s dažďovou sprchou a vlastná južná terasa s priamym vstupom z obývacej izby. Tu si môžete oddýchnuť – ďaleko od ruchu v St. Peter! Všetko je výborne dostupné na bicykli, či už ide o hrádzu, kúpeľné miesto, supermarket alebo pekáreň.

Digeskolen (dánsky "Deichschule") vo Vollerwiek bola pôvodne postavená ako škola a materská škola pre dánsku menšinu na polostrove Eiderstedt. Dom je chránený ako pamiatka a v rokoch 2013 – 2015 prešiel náročnou vnútornou rekonštrukciou na moderný dovolenkový apartmánový dom s piatimi individuálnymi bytovými jednotkami. Tak vznikol zaujímavý a viditeľný kontrast medzi starým a novým. S veľkou úctou k tradícii a histórii historického objektu bol budova pripravená na cestu do 21. storočia. Celkovo nehnuteľnosť vyžaruje veľmi elegantný, domácky charakter a nenudí ako obyčajná výstavba 08/15. Revitalizáciu možno takmer označiť za novostavbu – takmer všetko bolo zrekonštruované, vylepšené alebo prebudované. Vo vnútri Digeskolen vás teda čaká moderné, zrekonštruované a prepracované bývanie prémiového segmentu.

Štýlovo zariadený byt je navrhnutý v modernom obytnom dizajne. Disponuje dvoma samostatnými spálňami (manželská posteľ v hlavnej spálni, poschodová postieľ v detskej izbe) a otvorenou kuchyňou s barovým pultom, pričom dispozícia je moderná a súčasná a ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor pre 4 osoby.

S južnou terasou je táto bytová jednotka v prízemí, s typicky historickou výškou stropu 3,20 m, veľmi dobre osvetlená. Vďaka výške bývalých školských priestorov a mimoriadne vysokým oknám vzniká senzácia prieniku svetla. Byt má praktickú kúpeľňu so sprchovým kútom v prízemí, samostatné WC je zabudované zvlášť.

Apartmán disponuje vlastnou priestrannou drevenou terasou s perfektným južným orientovaním a vstupom do veľkej záhrady s výhľadom na roztiahnutú močiarenskú krajinu (ideálne pre milovníkov psov).

Malá obec Vollerwiek, nachádzajúca sa medzi lúkami a poliami na polostrove Eiderstedt, leží v bezprostrednej blízkosti Severného mora (cca 1,2 km od hrádze) a obľúbeného kúpeľného strediska St. Peter-Ording. Tu si môžete oddýchnuť – ďaleko od rušného St. Peter! Všetko je bicyklom veľmi pohodlne dostupné, či ide o hrádzu, kúpeľné miesto, supermarket alebo pekáreň.

Digeskolen stojí na pozemku s rozlohou 3 087 m² v slepej uličke. Na malej ceste prakticky neprechádza žiadna premávka.

Vzdialenosť ku kúpeľnému miestu je len pár minút. Farmárske sídla/obchodíky s možnosťami nákupu čerstvých mliečnych výrobkov, mäsa a bio zeleniny sú v bezprostrednej blízkosti. Pekne vybavené detské ihrisko s množstvom herných prvkov a dokonca aj "futbalové ihrisko" so dvoma bránkami sa nachádza hneď vedľa domu. Takisto pri Digeskolen sa nachádza dovolenková farma s možnosťou jazdy na koni, kde sa deti môžu stretnúť so zvieratami a prírodou a jazdiť na poníkoch. Radi s vami nadviažeme kontakt. U nás máte všetky možnosti na oddych, spomalenie tempa a načerpanie nových síl.

V regióne dovolenkového bývania pri Severnom mori sa nachádza mnoho zaujímavých miest a aktivít, ktoré môžete zažiť v rámci malého okolia. Obzvlášť upokojujúca je prechádzka cez Vollerwiek, kde nájdete pôvabné, viac ako 100 rokov staré strešné krytiny z trstiny, zelenú hrádzu a malé jazerká nazývané Wehle. Pokojné dedinské uličky pozývajú na posedenie na lavičkách. Ponúka sa množstvo aktivít, ako turistika, cyklistika, jazda na koni a rybolov. Vďaka svojej polohe pri národnom parku Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sa pravidelne organizujú prechádzky po mäse.

Nezmerne dlhá hrádza slúži ako najdlhšia ležadlová lúka západného pobrežia a je ideálnym miestom na vychutnanie si pláže a kúpeľných radov. Ovčie stáda sú nielen krásne na pohľad, ale sú aj nevyhnutné pre ochranu pobrežia, pretože udržiavajú trávnatý porast krátky a spevnený. Prírodná pláž vo Vollerwiek je považovaná za skrytý poklad a ponúka bezplatné parkovanie.

Vollerwiek leží len asi 13 km od kúpeľného strediska St. Peter-Ording pri Severnom mori. St. Peter-Ording je dostupný autom za menej ako 20 minút a ohromuje svojou nekonečne dlhou piesočnou plážou, ktorá je charakteristická pre svoje pilotné stavby a jedinečnú prírodou tvarovanú dunovú krajinu. S dĺžkou dvanástich kilometrov a šírkou dvoch kilometrov poskytuje táto pláž optimálnu platformu pre hobby aj profesionálnych vodných športovcov. Tu sa konajú majstrovstvá a farebné kite- a windsurfingové plachty prechádzajú vzduchom aj vodou, takže na pláži je vždy čo vidieť. Aj ďalšie aktivity ako plážový volejbal, plážové plachtenie, kúpanie alebo stand-up paddleboarding sú tu veľmi obľúbené. Pestré ihriská a detské herne ponúkajú zábavu aj pre najmenších dovolenkárov. Rozsiahle podujatkové plochy na pláži poskytujú jedinečné prostredie pre všetky otvorené podujatia, medzi ktoré patrí napríklad „Die Techniker Beach Tour“ alebo „SPO Acoustic Days“. SPO tiež ponúka širokú kulinársku škálu, od stánkov s rýchlym občerstvením až po vyššiu gastronómiu. S výhľadom na pláž a more si môžete v "Dünen-Therme" vychutnať wellness a kozmetické procedúry, oddýchnuť si v zdravotnom centre alebo sa kúpať v termálnom bazéne. Priestranná saunová zóna a zábavný vodný park doliepujú celú ponuku. Ďalšou atrakciou pre celú rodinu je Westküstenpark s jeho „Robbarium“, kde si môžete pozrieť tuleňov a ďalšie zvieratá v akcii.

Byt sa predáva voliteľne zariadený so zameraním "Pütt un Pann". Stačí si priniesť len svoje kufre.

VYBAVENIE A ZARIADENIE OBJEKTU DIGESKOLEN:

Elektrická inštalácia:

- Centrálny vypínač v každom byte

- WLAN cez Access Point v každom byte

- Moderný program osvetľovacích spínačov GIRA

Inštalácia sanitárnych a vykurovacích zariadení:

- Úplne nové ústredné kúrenie (2025) na kvapalný plyn s podzemným plynovým záložištěm

- Na mieru vyrobené nízkoprofilové vykurovacie telesá od výrobcu Hudevad

- Vysoko kvalitné sanitačné zariadenia od DURAVIT (umývadlo s nástavcom VERO a vaňa) a IDEAL Standard WC (sérii Tonic so soft-close splachovačkou)

- Armatury Hans Grohe, AXOR Citterio M, dažďová sprcha

- Bezprahová sprcha s na mieru vyrobenou sklenenou priečnou stenou

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

Steny a podlahy:

- Vnútorné steny omietnuté

- Vonkajšie steny izolované zvnútra systémom Reimers

- Podlahová izolácia pre nepodkrovinový priestor vykonaná s 40 cm izolačného guľatého štrku z kremného skla

- Podlahová krytina z masívnych drevených dosiek silných 22 mm

VNÚTROROZHRANIE BYTU (VÝBER Z NABÍDKY):

- Samsung Smart TV

- HiFi systém s Line-In

- USM Haller sideboard v obývacej izbe

- Pohovka a konferenčný stolík, 2× kreslá a stojacia lampa (všetko IKEA)

- Boxspring posteľ a 2× nočné stolíky Kartell Componibili a 2× Kartell nočné lampy v hlavnej spálni

- Poschodová posteľ, nočný stolík a nočná lampa (všetko IKEA) v druhej spálni/detskej izbe

- Vysoko kvalitná kuchyňa s kompletným vybavením vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, Nespresso stroja, 4× IKEA barových stoličiek atď.

- Kúpeľňa s dažďovou sprchou, fénom, práčkou a samostatným sušičom

- Zatemňovacie závesy DIM OUT v spálňach

- Záhradné nábytok (jedálenský stôl a 4 kreslá) na terase

a mnoho ďalšieho.

Byt je v tejto sezóne ešte v prenájme na dovolenkové účely a môže byť na konci roka odovzdaný bez nájomného viazaného vzťahu.

V minulých rokoch bol byt v priemere prenajatý 120 dní ročne a ponúka tak ideálne podmienky ako lukratívna investícia. Prenájom na dovolenkové účely je v objekte výslovne povolený. Byt je tiež vhodný ako trvalé bydlisko.

Byt sa nachádza približne 30 km od budúceho sídla Lyten.

Plynové vykurovanie bolo nedávno úplne obnovené. Podobne aj strešné krytiny. Objekt je celkovo veľmi udržiavaný a nevyžaduje žiadne ďalšie opravy.

Malá domácnosť pre čistiace potreby a priestranný úložný priestor v škode pre záhradný nábytok, bicykle alebo gril a voliteľné vonkajšie parkovacie miesto kompletizujú objekt.

Predaj prebieha bez provízie.

*** Sme na dovolenke do 30.06.2026. Po našom návrate vám radi poskytneme prehliadky počas voľných termínov. Tešíme sa na vaše kontaktovanie. ***