Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto moderná 2-izbová bytová jednotka v Sinzig-Bad Bodendorf spája priateľský, otvorený obytný komfort s prirodzeným denným svetlom a pokojom.

Interiérová kúpeľňa so vstupnou sprchou z celého skla je čiastočne obklopená dlažbou a prakticky rozdelená.

Rozvrhnutie celého obytného priestoru je dôkladne premyslené:

I. poschodie s vchodovým priestorom, obývacou časťou/spoločnou kuchyňou/jedálňou, loggiou, spálňou, chodbou a kúpeľňou.

Prostredníctvom výťahu sa dostanete do suterénu, kde sú schodiská priestranné a svetlé.

Bad Bodendorf je súčasťou Sinzigu v okrese Ahrweiler, spolkové územie spolovej krajiny Rheinland-Pfalz. Všetky zariadenia, ako sú lekáreň, lekári, banka, pekáreň, železničná stanica, obchod so zdravou výživou, materská škola a základná škola, sú v pešej vzdialenosti. Ďalšie možnosti nákupov a stredné školy nájdete v bezprostrednom okolí (Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler), ktoré sú rýchlo dostupné po štátnej ceste B266 a diaľnici A61.

Približne 3 minúty chôdze od objektu sa nachádza stanica Ahrtalbahn.

Viacerodinný dom sa nachádza v centre Bad-Bodendorfu a je zásobený modernými vzduchovo-teplovými čerpadlami v kombinácii s fotovoltaickým systémom, pričom ohrev teplej vody prebieha taktiež prostredníctvom tepelného čerpadla.

Byt je vybavený podlahovým vykurovaním vrátane miestnostného riadenia, vlastnými meračmi pre elektrinu, studenú a teplú vodu, tepelným meračom, účtovnou službou Brunata, domácim upratovacím servisom a službou pre odpadkové kontajnery.

Podlahové okná sú trojsklenené (vnútorná strana biela, vonkajšia antracitová) a majú elektricky ovládateľné žalúzie.

Decentralizovaný ventilačný systém, parapety z prírodného granitového kameňa, obklady v kúpeľni, vinylové podlahy v obytných a spálňových miestnostiach, vstupná sprcha, vnútorné dvere lakované na bielo, vstupné dvere bytu s nerezovými kovovými prvkami, audio/video domofónny systém s elektronickým otváračom.

Balkónová podlaha je uložená z antracitových dlaždíc (45 x 45 cm) na pieskovom lôžku, so železným zábradlím s práškovým povlakom prútov v antracitovej farbe.

Všetky maliarske a tapetovacie práce hradí nájomca pri prisťahovaní na vlastné náklady.

Náklady na bytoový prúd a médiá hradí nájomca sám.

Chov domácich zvierat je povolený len so predchádzajúcim súhlasom prenajímateľa.

Rast nájomného v ročných intervaloch je približne 2 %.

Byt je ešte obývaný do septembra 2026, a preto sú z dôvodu ochrany súkromia nájomcov zverejnené iba exteriérové snímky.

Prenajímateľ: Ziegler Bodendorf eGbR, zastupovaný pánom Andreasom Zieglerom, Sinzig.