Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je k dispozícii priestranný byt v najvyššom poschodí dvojrodinného domu v centrálnej časti obce 74918 Angelbachtal. Byt je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie a jeho dokončenie sa očakáva na september 2026. Reklamné obrázky sú vytvorené pomocou umelej inteligencie, aby znázornili, ako bude vyzerať po rekonštrukcii.

Byt ponúka približne 93 m² obytného priestoru a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú viac miesta. Okrem toho je na podkroví k dispozícii priestranná skladovacia plocha s rozlohou cca 75 m².

Byt disponuje svetlou obývačkou s jedálenskou časťou a kuchyňou s prístupom na balkón, dvoma spálňami, kúpeľňou a predsieňou. Balkón ponúka pekný výhľad na nezastavanú záhradu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou. V prípade záujmu môže byť k dispozícii vstavaná kuchyňa.

Nájomné

Základné nájomné činí 890 € mesačne. Provozné náklady sú vo výške 50 € na osobu mesačne a zahŕňajú okrem iného vodu, odpadové vody, odpad, pozemkovú daň a ďalšie prevádzkové náklady, ktoré je možné preniesť na nájomcu. K tomu sa účtujú samostatne náklady na elektrinu a kúrenie podľa spotreby. Získavanie elektriny prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie je navrch možné za znížené náklady!

Požiadavky na nájomcov

Hľadáme spoľahlivých nájomcov, ktorí sa dobre zladia s týmto pokojne bývajúcim dvojrodinným domom. Požadujeme:

• najviac 3 osoby

• čistý príjem domácnosti by mal byť dostatočne vysoký (>3.000 €)

• žiadny negatívny záznam v úverovom registri

• domáce zvieratá povolené, po predchádzajúcej dohode

Obhliadky sú možné ihneď. Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii; niektoré detaily vybavenia sa môžu líšiť alebo budú ešte upresnené.

V obci a jej bezprostrednom okolí sa nachádzajú zariadenia pre denné potreby, materské školy, školy, lekári, lekárne, ako aj rôzne združenia a možnosti voľnočasových aktivít. Na obecnej stránke v sekcii "Život a bývanie" sú uvedené okrem iného materské školy, školy, lekári/lekárne, verejné inštitúcie a združenia.

Vďaka polohe medzi Sinsheim, Wiesloch, Östringen a Mühlhausen je Angelbachtal dobre prepojený s regiónom. Cez štátne cesty B39 a B292 sú dobre dostupné okolité mestá a aj ďalší región Rhein-Neckar.

Angelbachtal je obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí si cenia pokojné bývanie v prírode, ale zároveň požadujú solídnu infraštruktúru a dobrú dostupnosť väčších pracovísk a nákupných centier. Poloha totiž ponúka atraktívnu kombináciu vidieckeho bývania, rodinnej pohody a regionálnej blízkosti.

Vstavaná kuchyňa môže byť poskytnutá na požiadanie.