Prenájom bytu 3+kk • 60 m² bez realitkyPothmannsweg Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Svetlý a prívetivý byt v solídnom obytnom komplexe

Byt vyniká vďaka svojej výbornej polohe v ustálenom a pokojnom obytnom prostredí (hračská ulica) priamo v Knappenviertel v Oberhausene, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Tento 3,5-izbový byt s približne 60 m² obytného priestoru v druhom nadzemnom podlaží napravo má veľmi dobrú dispozíciu. Je ideálny pre dvojčlennú domácnosť (výkres pôdorysu nájdete v priloženom nákrese – WE 13).

K bytu patria dve pivničné skrine. Na pivničnom podlaží sa navyše nachádza práčovňa s vlastným pripojením pre práčku.

Vybavenie:

- Rok výstavby: 1955

- Elektrický ohrev vody v kúpeľni (svetlá kúpeľňa s denným svetlom)

- Izolačné okná

- Domofónna sústava

- Dodatočne zaisťené dvere bytu

- Veľká záhrada pre obyvateľov na využitie

Ďalšie údaje:

Stav nehnuteľnosti: udržiavaný

Kvalita vybavenia: štandardná

Byt vyniká aj vďaka blízkosti k Centro Oberhausen, a preto je ideálny pre osoby pracujúce v a okolo centra.

Nájomné bez zahrnutých poplatkov je 9,- EUR/m², teda spolu 540,- EUR.

Poplatky za správu domu/prevádzkové náklady sa odhadujú na cca 230,- EUR, takže celkové nájomné (vrátane energií) činí 770,- EUR.

Iné:

Prosíme, aby ste vo vašom dopyte uviedli niekoľko krátkych informácií o sebe (povolanie, veľkosť domácnosti, mesačný čistý príjem). Prenájom je možný výlučne nájomcom so zabezpečeným príjmom. Neúplné dopyty bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Pri záujme nás prosím kontaktujte výlučne e-mailom za účelom dohodnutia termínu prehliadky.

Energia:

Hlavné zdroje energie pre kúrenie a ohrev teplej vody: miestne/diaľkové teplo

Energetická trieda: D (konečná spotreba energie budovy: 102 kWh/(m²*a))

Energetický preukaz platný do: 2028-10-02

Druh kúrenia: diaľkové teplo

Ohrev teplej vody: elektronický prietokový ohrievač v kúpeľni

Byt sa nachádza v centre Knappenviertel, jednej zo štvrtí okresu Alt-Oberhausen v Oberhausen (adresa: Pothmannsweg, 46047 Oberhausen). Na severe štvrte sa nachádza Knappenhalde, najvyšší bod v území Oberhausenu. Knappenviertel je predovšetkým obytná štvrť. Vďaka četným opatreniam na zlepšenie prostredia a blízkosti k Centro v „Neue Mitte“ sa táto štvrť vyvinula veľmi pozitívne.

Okrem toho zabezpečujú okolitých diaľnice A3, A40, A42 a A516 ideálne spojenie s prilehlými metropolami v regióne Ruhr. Je tu tiež dobrá dostupnosť prostredníctvom verejnej dopravy.

Občianske zázemie, voľnočasové aktivity, školske zariadenia aj škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Komplexné možnosti nákupov ponúka nielen Neue Mitte – v okolí sa nachádzajú aj supermarkety a diskontné obchody. Podobne kvalitná infraštruktúra je zabezpečená aj pre lekársku starostlivosť.