Predaj bytu 4+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dôkladne premyslený vykurovací koncept s pelletovým kotlom, švédskym sporákom a infračerveným teplom – pre vysokú energetickú nezávislosť, útulné bývanie a väčšiu bezpečnosť pri rastúcich nákladoch na energiu.

Táto výnimočná nehnuteľnosť vás nadchne. Pri množstve luxusných a praktických vybavení patria terasy a švédsky sporák k najväčším atrakciám tohto penthousu.

Všetky obytné priestory sú vybavené oknami od podlahy až po strop s priamym prístupom na terasu.

Okrem štyroch príjemných izieb patrí k objektu aj 2 kúpeľne. Výťahom sa totiž pohodlne dostanete cez svoj súkromný vstup bez bariér priamo do vášho bytu.

Obzvlášť treba zdôrazniť terasy, ktoré vám umožnia výhľad od Kandela cez Feldberg a Kaiserstuhl až do Vogéz. Južné terasy je možné diaľkovo tieneť pomocou troch sériovo zapojených prémiových markíz.

Vybavená vstavanou kuchyňou nenecháva priestor pre žiadne nedostatky. Je vybavená vysoko kvalitnými vstavanými Miele zariadeniami (kávovar, rúra s pyrolytickou funkciou, zásuvka na teplo a vákuum, indukčná doska s bočne integrovaným odsávaním) a veľkými pracovnými plochami, čo ju robí ideálnou pre ambiciózne či spoločenské varenie, doplnené malým pultom z oboch strán.

Priľahlá otvorená obývacia časť je kedykoľvek naplnená denným svetlom. Zvlášť večerná atmosféra so farbami západu slnka nad Alsaskom dodáva najväčšej miestnosti vo vašom byte jedinečný charakter. V zime spraví švédsky sporák z obývačky miesto plné pohody.

Kúpeľne sú vybavené otvorenými veľkými sprchami bez prahu. Vo väčšej kúpeľni sa nachádza aj vaňa. Obe kúpeľne majú denné svetlo.

Nehnuteľnosť je mimo iného účinne, príjemne a rovnomerne vykurovaná podlahovým kúrením.

Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti sú vysoko kvalitné infračervené kúrenia Welltherm®, ktoré sú inštalované v odtieňoch steny alebo stropu v oboch kúpeľniach, na chodbe, v kuchyni aj v obývacej izbe. Tieto systémy umožňujú počas prechodných období pomocou časovača útulné, dočasné a udržateľné vyhrievanie priestorov – funkciu, na ktorú už potom určite nechcete zostať bez.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Riegli pri Kaiserstuhle. Len pár krokov vás delí od S-Bahn, ktorá vás za približne 30 minút dovezie na hlavnú stanicu vo Freiburgu. Od vášho parkovacieho miesta do starej časti Freiburgu potrebujete len 20 minút. Z vášho bytu ste len pár metrov od prírody, polí, potokov, riek a Kaiserstuhlu.