Predaj nebytového priestoru 4+1 • 150 m² bez realitkyJahnallee 20, , Bádensko-Wurttembersko

Na prevzatie je k dispozícii úspešne riadený a plne vybavený gastronomický podnik na areáli Rastatter Turnerverein v Rastatt.

Reštaurácia „Wie daHeim“ sa v uplynulých rokoch etablovala ako obľúbené miesto stretávania rodín, spolkov, firiem a hostí z celého regiónu. Z osobných dôvodov je prevádzka teraz odovzdávaná angažovanému nástupcovi.

Výnimočnou výhodou tejto zriedkavej príležitosti sú mimoriadne atraktívne nájomné podmienky. Mesačný celkový nájom za reštauráciu, bývanie prevádzkovateľa a všetky príslušné priestory predstavuje len cca 1 600 € plus cca 600 € poplatkov. Porovnateľné objekty s touto veľkosťou, vybavením a kapacitou sedenia je za tieto podmienky takmer nemožné nájsť.

Gastronómia disponuje približne 120 miestami na sedenie v interiéri a ďalšími približne 120 miestami na dvoch plne krytých vonkajších terásach. Vďaka tomu sa objekt výborne hodí pre celoletú prevádzku aj pre väčšie podujatia a oslavy.

Pred dvoma rokmi boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia. Vonkajšie terasy boli kompletne prepracované a vybavené vysoko kvalitným dreveným nábytkom. Navyše boli inštalované nový moderný interiérový pult a nový vonkajší pult.

K prevzatiu patrí aj priestranné bývanie prevádzkovateľa s približne 95 m² obytného priestoru, so štyrmi izbami a so súkromnou terasou o rozlohe cca 100 m². Kombinácia bývania a práce na jednom mieste ponúka najmä rodinným podnikom alebo nezávislým gastronomom značné výhody.

Momentálne sa reštaurácia úspešne prevádzkuje s balkánskymi špecialitami. Budúci prevádzkovateľ však môže gastronomický koncept úplne prispôsobiť vlastným predstavám. Či už balkánska kuchyňa, nemecká kuchyňa, stredomorská kuchyňa, talianska reštaurácia, steakhouse alebo individuálny gastronomický koncept – existujúca infraštruktúra ponúka nespočetné možnosti.

Okrem toho disponuje gastronomický podnik aj profesionálnou vonkajšou kuchyňou s veľkou grilovacou jednotkou, ktorá umožňuje prípravu dvoch špízov súčasne. Je ideálna pre jahňacie špízy, pečené prasiatko, grilovacie podujatia a eventovú gastronómiu.

Prevádzka má existujúci zákaznícky základ, vysokú známosť v regióne a aktívnu prítomnosť na Instagrame s niekoľkými tisícami sledovateľov. Nový prevádzkovateľ tak prevezme zavedený a ihneď prevádzkovateľný gastronomický podnik s veľkým rozvojovým potenciálom.

Prevzatie prebieha vrátane kompletnej gastronomickej výbavy, kuchynského zariadenia, nábytku, inventára, vybavenia terás a všetkých investícií uplynulých rokov za odkupnú cenu 85 000 €.

Reštaurácia sa nachádza vo výbornej lokalite na rozsiahlej ploche Rastatter Turnerverein na adrese Jahnallee 20 v Rastatt.

Zväz má viac ako 2 500 členov, čo predstavuje obrovský potenciál pre stálych aj okrajových zákazníkov. Okrem toho sa areál pravidelne využíva pre športové, spoločenské a kultúrne podujatia.

Prírodné prostredie vytvára výnimočnú atmosféru a zároveň ponúka ideálne podmienky pre rodiny, členov zväzu a hostí podujatí. Areál disponuje priestrannými športovými a rekreačnými plochami, halami, možnosťami tréningu a rozsiahlymi vonkajšími priestormi.

Obzvlášť atraktívna je skutočnosť, že v bezprostrednej blízkosti sa nenachádza žiadne obytné osídlenie. Preto sa priestory veľmi hodia pre svadby, narodeninové oslavy, firemné večierky, vianočné oslavy, spolkové podujatia, živé koncerty a iné akcie.

Pre hostí je k dispozícii veľké množstvo parkovacích miest priamo pred objektom. Dobrá dostupnosť a pokojná lokalita robia z tohto miesta výnimočnú adresu pre gastronómiu a podujatia.

Gastronómia sa odovzdáva kompletne vybavená a pripravená na prevádzku.

K vybaveniu patrí okrem iného:

• Profesionálna veľkokapacitatná kuchyňa s rozsiahlym kuchynským vybavením

• Veľká zásoba riadu, pohárov a servírovacích nádob

• Moderný interiérový pult (nový)

• Vonkajší pult (nový)

• Dve plne kryté vonkajšie terasy s približne 120 miestami na sedenie

• Interiér s približne 120 miestami na sedenie

• Vysokokvalitný drevený nábytok vo vonkajšom priestore

• Profesionálna vonkajšia grilovacia zóna s grilom pre dva špízy súčasne

• Vybavenie pre väčšie oslavy, svadby a podujatia

• Bývanie prevádzkovateľa s približne 95 m² obytného priestoru a 4 izbami

• Súkromná terasa s približne 100 m²

Všetky zariadenia boli pravidelne udržiavané a sú v stave okamžitej použiteľnosti. Budúci prevádzkovateľ môže začať bez väčších počiatočných investícií.

Odovzdanie prebieha priamo od súčasného prevádzkovateľa a je preto úplne bez provízie.

Odkupná suma predstavuje 85 000 € a zahŕňa kompletné gastronomické vybavenie, kuchynské zariadenie, nábytok, inventár, vybavenie terás, zásoby riadu a všetky investície uplynulých rokov.

Najmä je potrebné vyzdvihnúť mimoriadne atraktívne nájomné podmienky vo výške len cca 1 600 € mesačného celkového nájmu plus cca 600 € poplatkov za reštauráciu, bývanie prevádzkovateľa a všetky príslušné priestory.

Tento objekt je ideálny pre rodinné podniky, gastronomov, začínajúcich podnikateľov alebo prevádzkovateľov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Ďalšie informácie budú vážnym záujemcom radi poskytnuté počas osobného stretnutia.