Predaj domu 3+1 • 115 m² bez realitkyBonn Ippendorf Nordrhein-Westfalen 53127

Na konci slepej uličky, priamo pri krásnej prírodnej rezervácii Kottenforst, na vás čaká výnimočné útočisko. Rozložený, viac ako 9.000 m² veľký lesnatý pozemok na svahu vám ponúka maximum súkromia, spojenia s prírodou a voľného priestoru. Rozľahlá lesná plocha vám slúži ako váš vlastný prírodný raj a zaručuje nezastaviteľnú ochranu pred pohľadom zvonka.

Tento pôvabný súbor pozostáva zo dvoch rodinných domov (postavených v rokoch 1954 a 1962), ktoré sa predávajú ako celok a nachádzajú sa hneď vedľa seba – ideálne pre multigeneračný projekt, priateľské rodiny alebo kombináciu práce a bývania pod jednou strechou.

Celková cena: 1.324.000 €

(Nehnuteľnosť sa skladá zo 955 m² stavebného pozemku a 8.500 m² prilehlého lesa.)

Dom 1 (postavený v roku 1962) – Priestranné bývanie uprostred prírody

• Stavebný pozemok: 483 m²

• Obytná plocha: cca 115 m² (3 izby)

• Jednotlivý podiel na cene: 699.000 €

• Energetický preukaz: k dispozícii

• Vykurovanie: naftové kúrenie

Novší dom vás privíta priestranným, svetlom naplneným obývacím priestorom (takmer 50 m²), kde otvorený krb vytvára príjemnú atmosféru počas chladných večerov. S dvoma útulnými spálňami, dvoma kúpeľňami, hosťovskou toaletou a kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou vám poskytuje vysoký komfort bývania.

Aj exteriér ohromí. Rozľahlá terasa láka na grilovanie, oslavy a spoločné chvíle. Tu si bez problémov môžete zariadiť vlastnú wellness oázu. Priestranný juhozápadný balkón navyše ponúka nezastíniteľný, úchvatný výhľad do prírody s nádhernými západmi slnka – vaše osobné miesto pre čistú relaxáciu.

Poznámka: Oficiálne údaje v základných informáciách inzerátu sa vzťahujú k tejto budove.

Dom 2 (postavený v roku 1954) – Flexibilita a útulnosť

• Stavebný pozemok: 472 m²

• Obytná plocha: cca 115 m² (4 izby + 2 izby s využiteľným priestorom)

• Jednotlivý podiel na cene: 625.000 €

• Energetický preukaz: k dispozícii

• Vykurovanie: naftové kúrenie (nové)

Tento dom zaujme priestranným obývacím priestorom a slnečným balkónom s optimálnou orientáciou na juh a západ. Ďalší balkón sa nachádza v hornom poschodí (orientácia na juh). Priestranné podkrovia má samostatný vstup a ponúka s dvoma flexibilne využiteľnými miestnosťami pre hobby alebo hostí (s výškou stropu 2 m), toaletou a vaňou ďalší voľný priestor.

Garáž a veľký carport kompletizujú túto ponuku.

Záver:

Táto v Bonné jedinečná príležitosť ponúka mimoriadne veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia pre vaše individuálne životné plány. Kombinácia oboch domov a obrovského lesného pozemku je vzácnym klenotom na bononskom realitnom trhu. Ide o domov uprostred prírody, a predsa v bezprostrednej blízkosti mesta.

Radi vám zašleme podrobnejšie informácie a detailné expozičné podklady.

Absolútny pokoj stretáva dokonalú infraštruktúru

Lokalita zaujme vynikajúcim autobusovým spojením, ktoré je dosiahnuteľné za niekoľko minút. Obchody, školy a škôlky pre vaše deti, ako aj lekári a lekárne, sú v pešej vzdialenosti. Milovníci prírody, športovci aj majitelia psov si tu nájdu to pravé, keďže turistické a cyklistické trate začínajú priamo pred dverami.