Prenájom bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Popis nehnuteľnosti

Novostavba – rodinný dvojdom, prvé užívanie

– moderný a svetlom naplnený 4-izbový prízemný mezanínový byt

Tento kvalitný a moderný novostavbový mezanínový byt zaujme svojou priestrannou dispozíciou a svetlom naplnenými obytnými priestormi.

Cez vstupnú halu sa dostanete do priestrannej a svetlom zalietej obývacej a jedálenskej časti, kde je štýlovo integrovaná otvorená kuchyňa vybavená špičkovými elektrospotrebičmi s ostrovčekom.

Najvýraznejším prvkom je veľká výhľadová stena s mimoriadne veľkým zdvíhacie-posuvným prvkom, ktorá umožňuje priamy vstup na nádhernú, slnečnú južnú terasu.

Zastrešená terasa je vybavená kvalitnými kachľami z prirodzeného kameňa a v kombinácii s vlastnou záhradou ponúka nádherný výhľad do zelene.

Celkový obytný priestor bol navrhnutý moderne a priestranne, čím vytvára príjemnú atmosféru na bývanie.

Praktická úložná miestnosť dopĺňa premyslený koncept tejto krásnej bytu.

Tu si vychutnáte bývanie na najvyššej úrovni – ideálne pre náročných majiteľov.

Na tej istej úrovni sa nachádza aj moderná kúpeľňa s denným svetlom vybavená vysoko kvalitným zariadením.

Disponuje luxusnými XL keramickými dlaždicami, umývadlom so zásuvkovým systémom, toaletou a bezbariérovou „walk-in“ sprchou s posedením.

Všetky materiály boli vybrané s veľkou láskou k detailu, aby vytvorili štýlový a príjemný pocit z bývania.

Cez vnútorné schody z granitu sa dostanete do suterénu.

Tam sa nachádza ďalšia priestranná izba a druhá kúpeľňa s denným svetlom.

Čaká vás tu otvorený multifunkčný priestor, ktorý je ideálny ako kancelária alebo home office.

Mezanínová štruktúra dodáva bytu výnimočnú kvalitu bývania s domáckym charakterom a útulnou atmosférou.

Obec Bischofsheim je centrálnym dopravným uzlom v oblasti Main s približne 13 000 obyvateľmi. Predstavuje dôležitý dopravný uzol v hospodárskej oblasti Rhein-Main (vlaková linka Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, pripojenie na diaľnicu A60 smerom na Darmstadt / Frankfurt, A671 smerom na Wiesbaden). Život miestnych spolkov a mnohé komunálne podujatia svedčia o bohatej starostlivosti o domov a kultúru. Rodiny tu nájdu pre svoje deti školy a materské školy s dostatočným priestorom. Občianske domy, športové zariadenia a hala umožňujú množstvo voľnočasových aktivít. Miestny obchod v Bischofsheim presvedčuje vysokou výkonnosťou pri zásobovaní tovarmi a službami. Medzi pamiatky patria barokný kostol, malebné historické domy a okružná cesta okolo miestneho hrádza.

Vďaka vynikajúcim dopravným spojením cez diaľničné pripojenia na A66 (smerom na Frankfurt) a A671 (smerom na Wiesbaden/Mainz) ste pripojení aj na regionálnej úrovni. Prechodová stanica umožňuje obyvateľom plynulý presun do práce alebo do blízkych miest (linka S8 ide do Hanau, hlavnej stanice Frankfurt, letisko Frankfurt, Mainz, Wiesbaden; regionálna linka číslo 75 spája Wiesbaden s Aschaffenburgom). Autobusové linky 54 a 55 vedú do centra Mainzu (cez Mainz-Kostheim a Mainz-Kastel) ako aj do Bischofsheim a Ginsheim.

Verejná doprava je veľmi dobre rozvinutá, takže dojížďajúci z oblasti môžu využiť jednoduchú dostupnosť okolních miest.

Mestská autobusová zastávka „za roh“ je iba pár krokov vzdialená.

Okrem toho lokalita oslovuje aj svojím prírodným prostredím s množstvom chodníkov a cyklotrás – ideálna pre ľudí, ktorí ocenia kombináciu mestského bývania a prírody na dosah.

Vybavenie

• Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením pre jednotlivé miestnosti

• Videointerkom

• Optické internetové pripojenie (vláknová optika)

• Vstavaná kuchyňa, štýlovo integrovaná a vybavená vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi

• Terasové dvere ako veľké zdvíhacie-posuvné dvere s trojitým zasklením

• Raffstore pre ideálne ovládanie osvetlenia

• Dve plne vybavené kúpeľne s denným svetlom, nábytkom a bezbariérovou sprchou „WALK-IN“ s posedením

• Kvalitná laminátová podlaha, ktorá vytvára príjemnú a teplú atmosféru

• Všetky izby sú vybavené dvojitým WLAN/internetovým (vláknové) pripojením a satelitným prípojom

• Stropné osvetlenie a LED svetlá v kúpeľni

• Parkovacie miesto s možnosťou E-nabíjacej stanice

• V suteréne sa nachádza aj parkovacie miesto pre práčku a sušičku

• Úložný priestor v súkromnom suteréne

• Terasa s kvalitnou dlažbou (15 m², južná orientácia) + príloha so záhradou

• Masívna stavba „kameň na kameň“ – novostavba 2026, exteriér z Poroton tehál zabezpečuje veľmi dobré bývanie

• Výstavba podľa kritérií KfW Effizienzhaus-55

• Čistenie schodiska zahrnuté v režijných nákladoch

• 2× parkovacie miesto pre vozidlo (dodatočne prenajímateľné za 75 €/mesiac)

Príďte sa na prehliadku a pokojne si prezrite tento exkluzívny, komfortný byt.

Získajte tak osobný dojem z jeho jedinečnej atmosféry bývania!

Kontakt

015140046104