Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyBremen Blumenthal Bremen 28779

Ponúka sa polovičný dvojdom, postavený približne v roku 1904, v Bremene-Blumenthal s približne 110 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe cca 600 m². Nehnuteľnosť je prázdna a potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu. Výslovne nejde o objekt pripravený na nasťahovanie.

Dom sa nachádza v rekonštrukčnej zóne Blumenthal, kde môžu súkromní vlastníci čerpať dotácie od Slobodného hansackého mesta Bremen na modernizačné a opravárenské opatrenia (podrobnosti nižšie).

Druhá polovica dvojdomu nedávno získala nového majiteľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej obytné ulici so prevažne obyvateľským dopravným prúdom, v blízkosti Kämmerei-Quartier. Obchody so základnými potrebami, ako aj vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, sú dostupné pešo.

Verejná doprava je výborná: najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 250 metrov; železničná stanica Bremen-Blumenthal so smerovou vlakovou linkou na hlavné nádražie v Bremene je vzdialená približne 350 metrov.

Dom pozostáva zo suteréna, prízemia, poschodia a z nevybudovaného podkrovia. Prízemie obsahuje obývaciu izbu s posuvnými sklenenými dverami vedúcimi na terasu a do veľkej záhrady, kuchyňu, kúpeľňu, hosťovské WC a schodisko. Na poschodí sa nachádzajú tri spálňové/obytné izby. Budova je z väčšej časti suterénovaná. Kúrenie zabezpečuje olej (kúrenie z roku 2003) a energetický preukaz je k dispozícii (konečný energetický dopyt: 515 kWh/(m²a); energetická trieda H).

Poznámky k rekonštrukčnej potrebe:

- Chýba tepelné izolovanie fasády a strešných plôch, čiastočne sa nachádza jednoduché zasklenie

- Premokrenie steny medzi predsieňou a obývacou izbou v oblasti vstupných dverí (pozri fotografiu)

- Zastaralé sanitárne zariadenia a elektroinštalácia

Dotácie v rekonštrukčnej zóne Blumenthal:

Nehnuteľnosť sa nachádza v oficiálnej rekonštrukčnej zóne Blumenthal. V rámci programu „Haus- und Hofprogramm“ senátorky pre výstavbu, mobilitu a rozvoj mesta Slobodného hansackého mesta Bremen môžu súkromní vlastníci žiadať o dotácie na modernizačné a opravárenské opatrenia.

Podporované opatrenia zahŕňajú mimo iného:

- Obmenu dverí a okien

- Rekonštrukciu strechy alebo fasády

- Estetické a ekologické zlepšenie okolia budovy (napr. predzáhrady, zeleň)

Dotácia môže pokryť až 50 % nákladov spojených s rekonštrukciou (pri odvodnení pôdy, zeleniacej fasády a strechy až 70 %). Okrem toho mesto ponúka poradenstvo v oblasti modernizácie s pomocou „Sanierungsfahrplan“ a poradenstvo ohľadom dotácií.