Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerliner Straße 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

– Byt má čistú obytnú plochu 80 m², plus príslušné miestnosti.

– Byt je bezbariérový a nachádza sa v 1. poschodí.

– Je pohodlne dostupný výťahom.

– Obývacia časť a balkón majú južnú orientáciu.

– Kúpeľňa má okno, sprchu a vaňu.

– Byt je k dispozícii na krátkodobé prenájom.

– Pôdorys je priložený (PDF súbory).

V uvedenej cene je zahrnuté aj kompletné vnútorné zariadenie, napr.:

• Moderná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom (farba biela).

• Moderná vstavaná skriňa v spálni (farba biela).

• Moderná senior dvojlôžková posteľ (farba biela), nastaviteľná na výšku.

• Kožený sedací nábytok.

• Rozkladací jedálenský stôl so stoličkami.

• Práčka a sušička (Miele).

• Markíza na balkóne …

Zariadenie je vysoko kvalitné a udržiavané.

Mesačná záloha na celkové náklady bytu je cca 265 €. Zahŕňa individuálnu spotrebu energie, vody a domácej elektriny, ako aj upratovanie chodieb, správu bytu a finančné prostriedky na údržbu (rezervný fond).

Pozemok sa nachádza v srdci Materbornu. Materborn je obľúbená štvrť Kleve. Okolie stavebnej zóny je už celé roky kompletne zastavané, susedstvo je dobre bývajúce a homogénne.

Pozemok susedí priamo so mestským parkom. Mnoho zariadení a obchodov každodennej potreby je dostupných pešo (potraviny, materská škola, Sparkasse, Volksbank, pošta, kaderníctvo, reštaurácie, penzión, kostol, lekári, ošetrovateľské zariadenie, čerpadlo, autobusová zastávka a pod.). Základná škola a stredné školy sú vzdialené jeden až dva kilometre. Vysoká škola je vzdialená cca 4 km. Centrum mesta je cca 3,5 km od miesta.

Komfortné vybavenie:

– Energetická spotreba podľa Blower Door testu bola 23 kWh na m² za rok.

– Aktuálny výpočet spotreby je priložený.

– Byt je vybavený automatickým vetraním s rekuperáciou tepla.

– Byt má podlahové kúrenie.

– Ohrev teplej vody v dome je čiastočne zabezpečený solárnou tepelnou technológiou.

– Plynová kondenzáčná technológia je moderná.

– Trojitý zasklenie,

– Elektrické rolety,

– Bezbariérovosť,

– Výťah,

– Rád a záhradná domček sú k spoločnému využitiu.

– Dom bol prevažne postavený z ekologických stavebných materiálov.

Byt obsahuje ...

– priestranný obývací / jedálenský priestor,

– balkón s automatickou markízou,

– spálňu,

– detskú alebo viacúčelovú izbu,

– veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou,

– úložnú miestnosť v byte,

– ďalšiu úložnú miestnosť v garáži a

– garáž.

Na južnej strane budovy sa nachádzajú tri malé záhrady, ktoré môžu obyvatelia prízemia využívať individuálne. Druhá strana budovy obmýva záhrada, ktorú je jednoduché udržiavať a ktorú môžu využívať všetci obyvatelia. V nej sa nachádza aj záhradný domček a pekné vonkajšie posedenie. Záhrady susedia priamo s mestským parkom. Záhradné plochy sú úplne oddelené od vjazdu a výjazdu (osobných automobilov) obyvateľov, keďže garáže a parkovacie miesta domu sú priamo prístupné z ulice Berliner Straße.

Byt je obzvlášť vhodný pre staršie páry a singles. Je navrhnutý ako bezbariérový a je dobre prístupný aj pre osoby s obmedzenou mobilitou.

Presné rozmery a vybavenie budú definované v kúpnej zmluve.