Prenájom kancelárie • 54 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Denne univerzálne využiteľná obchodná jednotka sa nachádza v prízemí obytného a obchodného domu v Herzogenrath-Mitte. Na približne 54 m² ponúka priestor ideálne predpoklady pre rôzne koncepcie komerčného využitia.

Jednotka disponuje priestrannou a svetlou hlavnou miestnosťou s veľkou výkladnou sklenenou stenou, ktorá umožňuje atraktívnu prezentáciu vašej spoločnosti. Priestor je doplnený samostatnou prídavnou miestnosťou, ktorú možno využiť napríklad ako kanceláriu, skladový priestor alebo priestor pre zamestnancov.

K dispozícii je aj WC s umývadlom.

Obchodný priestor je v súčasnosti využívaný ako tlačiareň a je vhodný okrem iného pre kancelárske a služobné prevádzky, agentúry, poisťovne alebo realitné kancelárie, kozmetické a nechtové štúdiá, poradenské centrá alebo menšie maloobchodné koncepcie. Upozorňujeme, že využitie pre potravinársky priemysel nie je povolené.

Vďaka umiestneniu v prízemí, dobrej viditeľnosti a flexibilnému rozdeleniu priestoru ponúka tento priestor optimálne predpoklady pre samostatne zárobkovo činné osoby, slobodné povolania a menšie podniky.

Obchodná jednotka bude k dispozícii od 1.8.2026.

Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnej časti Herzogenrath-Mitte na ulici Kleikstraße.

Lokalita sa vyznačuje dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, služobných podnikov, gastronomických zariadení ako aj prevádzky dennej potreby. Vytvorená infraštruktúra zaručuje atraktívnu obchodnú polohu so stálym prítokom zákazníkov.

Osobitne vyniká vynikajúce dopravné spojenie. Stanica Herzogenrath je vzdialená menej ako 500 metrov a ponúka rýchle spojenie smerom do Aachenu, Kolína nad Rýnom aj do okolitých regiónov. Aj autobusové zastávky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Pre zákazníkov a návštevníkov sú k dispozícii parkovacie miesta priamo pred budovou, čo lokalitu ešte viac zvyšuje atraktivitu.

Kombinácia centrálnej polohy, dobrej infraštruktúry a vysokej dostupnosti robí z tohto obchodného priestoru zaujímavé miesto pre rôzne odvetvia.

Vybavenie:

• Približne 54 m² obchodného priestoru

• Prízemie

• Výkladná sklenená stena s šírkou približne 3,5 m

• Priestranná hlavná miestnosť

• Samostatná prídavná miestnosť

• WC s umývadlom

• Podlahy z drevených dosiek

• Parkovacie miesta priamo pred budovou

• Krátkodobo dostupné

Nájomné podmienky:

• Základný nájom: 475 €

• Prevádzkové náklady podľa dohody

• Depozit podľa dohody

Priestor je ideálny pre kancelárske, služobné a maloobchodné využitie.

Ďalšie informácie:

V prípade záujmu nám prosím pošlite krátke predstavenie vašej osoby a plánovaného obchodného využitia spolu s telefónnym číslom a e-mailovou adresou pre prípadnú dohodu termínu prehliadky.

Prenájom zabezpečuje:

Evolona GmbH

Marktplatz 7

15806 Zossen