Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Dolné Sasko

PREZENTOVANÁ CENA Znížená! z 270.000,00 € na 255.000,00 €

Hľadáte skvelý 3-izbový byt v žiadanej lokalite Stuhr-Brinkum?

Prajete si upratané obytné prostredie?

Vitáme vás na adrese Studtriede 26a, 28816 Stuhr!

Tento priestranne usporiadaný a bezbariérový 3-izbový byt s terasou a záhradou sa nachádza v udržiavanom viacdomovom dome so štyrmi obytnými jednotkami na ulici s miernym dopravným a detským ihriskom v Brinkume. Nehnuteľnosť bola postavená v decembri 1989 masívnou konštrukciou z vápencového tehličkového malzového kameňa – známeho ako efektívny tepelný akumulátor – a príťažlivých, odolných a udržateľných tehličiek s medziizoláciou. Vstup do domu vedie cez svetlý schodisko k celkovým trom obytným jednotkám.

Rozloženie a vybavenie:

- priestranný, svetlom zalievaný obývací priestor s prístupom na terasu a do záhrady

- svetlá kuchyňa

- kúpeľňa so sprchou, vaňou – 1 okno

- úložňa – prípojka pre práčku a sušičku s plynovým kondenzáciou kotlom Valliant z 11/2017

- veľká terasa (cca 22 m²) a záhrada (cca 126 m²) orientovaná na juh – pre pokojnú slnečnú relaxáciu vonku.

- k dispozícii je aj cyklistická stojan – pohodlné a bezpečné uskladnenie bicykla pred domom.

- Parkovacie miesto pre automobil bude kúpou spoplatnené sumou 18.000,00 €.

Adresa Studtriede 26a sa nachádza v štvrti Brinkum obce Stuhr v okrese Diepholz, Dolné Sasko. Lokalita je charakteristická pokojným prostredím, ktoré je ideálne pre rodiny aj dochádzajúcich do práce. Blízkosť centra Brémy, vzdialeného iba 11 km, robí z Brinkumu atraktívnu lokalitu najmä pre pracovníkov, ktorí sídlia v meste, ale chcú bývať v pokojnšej atmosfére. Prístup na diaľnicu A1 je dostupný za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Osnabrück alebo Hamburg. Okolie je bohaté na zelené plochy a lesy, ktoré vyzývajú na rekreačné aktivity. V susedstve sa nachádza niekoľko obytných zón, charakteristických rodinnými domami a dvojdomami. Infraštruktúra je dobre vybudovaná s rôznymi obchodnými možnosťami, diskontnými predajňami, supermarketmi, školami, materskými školami, lekárňami a lekármi, ktoré sú pešo dostupné, rovnako aj outlet centrum „Ochtum Park“ (4 km). Celkovo Brinkum ponúka vysokú kvalitu bývania, pokoj a komfort predmestia bez odrezania od mestského života.

Verejná doprava je pravidelná: Autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra Brémy.

Highlight: Budúca zastávka električky (v spolupráci BSAG a BTE-trasa, linka 8 – električka každých 20 minút do Roland Center, Huchting a ďalej do centra Brémy) je vzdialená len 2 minúty.

* V priebehu iba 5 minút chôdze sa vytvorí moderný krytý bazén s 4 samostatnými plaveckými zónami: športový bazén s dĺžkou 25 metrov so skokanským blokom, výučbový bazén, teplá vaňa, detská zóna na penanie a multifunkčná miestnosť s osobitým vstupom. Výstavba začala začiatkom roku 2026 a otvorenie je plánované na rok 2028.

- Všetky mahagónové okná – špeciálna výroba malým remeselným podnikom na mieste, s vnútornými rozdeľovačmi a dvojitým izolačným zasklením, novo natreté.

Okno tesnenia boli obnovené.

- Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

- Vlastný kondenzáčný kotol – eco Tec plus z 11/2017 s digitálnym izbovým termostatickým regulátorom v obývačke.

Elektrina a plyn sú účtované osobitne príslušnému dodávateľovi.

- Podlahové krytiny je potrebné obnoviť.

Táto skutočnosť bola zohľadnená v kúpnej cene.

Obhliadku je možné absolvovať aj na krátkodobom základe.

Ďalšie informácie získate na mobilnom čísle: 0162 60 555 64.