Predaj domu 6+kk • 212 m² bez realitky, Dolné Sasko

-Wzhľadom na plány emigrácie, na predaj-

Vitajte vo vašom novom domove v idylickej Räbke –

Kde iní trávia dovolenku, začína sa pre vás skutočný život.

Tento svetlom naplnený rodinný dom spája modernú architektúru, štýlové vybavenie a osobitý pocit domova. Na približne 212 m² obytného priestoru vás čakajú priestranné miestnosti, kvalitné materiály, elegantné zariadenie a premyslené rozloženie priestorov. Približne 841 m² veľký pozemok je navrhnutý s nízkymi nárokmi na údržbu a ponúka veľa súkromia, ako aj priestor pre tvorivý záhradný dizajn.

Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2024 v ulici so zníženým dopravným ruchom – postavená v masívnej konštrukcii a presvedčuje svojou modernou architektúrou, otvoreným pôdorysom a vysoko kvalitnými prvkami výbavy. Priestranné okná orientované na juh, mimoriadne vysoké stropy a dvere, exkluzívne schodisko zo dubového dreva a nadčasové drevené vchodové dvere zdôrazňujú štýlový a svetlom naplnený charakter domu.

Otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce prízemia. Integrovaná zabudovaná kuchyňa značky Nolte so spotrebičmi značky Siemens a prilehlá spižiareň nezanechávajú nič pre želanie. Odtiaľ sa dostanete na približne 24 m² veľkú čiastočne krytú terasu – ideálne miesto na oddych. Priestrannosť prízemia dopĺňa samostatná kancelária, moderná kúpeľňa so sprchou, šatník, technická miestnosť a praktický úložný priestor.

V nadzemnom poschodí sa nachádzajú štyri všestranne využiteľné miestnosti – momentálne slúžiace ako ateliér, spálňa s prístupom na strešnú terasu, šatník a športová miestnosť – a priestranná kúpeľňa s denným svetlom, voľne stojacou vaňou a bezbariérovou sprchou. Približne 26 m² veľká strešná terasa je chránená pred pohľadmi a poskytuje ďalšie súkromie pod holým nebom.

Medzi prírodou a mestom:

Räbke, historická dedina s 7 mlynmi, leží idylicky zasadená medzi miernymi kopcami, hustými lesmi a prírodnou rezerváciou Elm Lappwald. Región je skutočným prírodným rajom – pocit ako vo Švédsku – priamo uprostred Nemecka, ideálny pre turistov, cyklistov aj milovníkov prírody.

Räbke patrí medzi najobľúbenejšie bývacie lokality v regióne a považuje sa za najkrajšiu dedinu v okrese. Disponuje živým dedinským životom a všetko je na dosah ruky v mestách. Výborná dostupnosť na diaľnicu A2 a blízkosť k Wolfsburgu a Braunschweigu robia túto lokalitu atraktívnou pre každého, či už ide o dojíždzaných pracovníkov alebo tých, ktorí hľadajú pokoj.

V obci sa nachádza nová materská škôlka, vonkajší bazén, pôvabné ihrisko, prameň Schunter a kemp. Nové grilovacie miesto a početné turistické a cyklistické trasy vás zavedú priamo do okolia Elm.

Pocit ako z Rosamunde Pilcher:

Srdečné. Spomalené. Pravé dedinské život – s oddanou komunitou a skvelými susedmi, ktorí si navzájom pomáhajú a starajú sa jeden o druhého.

Medzi jemnými lúkami a pastvinami, jazerami a potokmi, ovcami a koňmi.

V lete bzučia včely, na záhrade si môžete všimnúť ježka – v zime polárne svetlá a niekedy to tu znie ako pieseň z inej doby.

Miesto, kde je svet ešte v poriadku.

Kde sa ráno prechádzate naboso záhradou, snívate v hamakách, sledujete oblohu a cítite:

Presne tu môžem byť sám sebou.

Extra vybavenie:

Nasťahujte sa a cíťte sa výborne – dom sa predáva čiastočne zariadený.

Nasledujúce vybavenie zostáva v dome:

– Zariadená spižiareň

– Šatníky

– Vysoko kvalitná veľkoformátová vitrína v kancelárii s LED osvetlením

– Závesy, lampy, obrazy, zrkadlá

– Šatník

– Dekoratívny krb

– Rôzne záhradné príslušenstvo (a oveľa viac podľa dohody)

Príliš veľa by ste nestihli, stačí sa nasťahovať a cítiť sa doma – či už chcete byť kreatívni alebo si len oddýchnuť.

Dostupný: Po dohode

Doprava:

Wolfsburg: cca 30 minút

Braunschweig: cca 30 minút

Ďalšie vybavenie zahŕňa kontrolovanú ventiláciu s rekuperáciou tepla, optické pripojenie (vláknová optika), sieťové zásuvky vo všetkých miestnostiach a elektrické rolety. Podkrovie a približne 12 m² veľký záhradný dom ponúkajú dodatočný úložný priestor. Vonkajšia časť bola navrhnutá s dôrazom na nízke nároky na údržbu a priestranná príjazdová cesta z kameňa dokončuje celkový dojem.

Prehľad vybavenia:

Pozemok: cca 841 m²

Obytná plocha: cca 212 m²

Otvorená obývacia/jedálenská časť s dizajnovou kuchyňou

Vysoko kvalitné Siemens spotrebiče a spižiareň

Dve štýlové kúpeľne, z toho jedna s voľne stojacou vaňou

Tri izby v nadzemnom podlaží plus šatníková miestnosť

Čiastočne krytá terasa a priestranná strešná terasa

Podlahové kúrenie, ventilačný systém, tepelné čerpadlo

Sieťové pripojenie vo všetkých miestnostiach, optické pripojenie

Úžitková plocha na podkroví a v záhradnom dome

Exkluzívne materiály, štýlový interiérový dizajn

Pokojná lokalita pre oddych a spomalenie tempa

Prosíme, obracajte sa výhradne priamo na majiteľa – maklérom sa prosím nezaujímajte.