Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Novostavba – rodinný dom s približne 120 m² a faktorom pohody

Priamy predaj = žiadny sprostredkovateľský poplatok

Perfektný pre malé rodiny, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom bývaní.

Priesvitné, svetlom zalievané miestnosti ponúkajú príjemnú a pokojnú atmosféru,

ako aj príjemné vnútorné prostredie vďaka hlineným stenám.

Pokojné útočisko v prírodnom prostredí, ideálne pre ľudí, ktorí si cenia oddych, čerstvý vzduch a vysokú kvalitu života.

Rodinný dom je k dispozícii na nastahovanie v krátkom čase.

Novostavba po rozsiahlej modernizácii

Dom bol dôkladne zmodernizovaný v rokoch 2021–2025.

- Nové plynové kondenzačné kúrenie s podzemným plynovým zásobníkom

- Nové plastové okná s trojskelným zasklením

- Novo zrekonštruované kúpeľne

- Nová elektroinštalácia a poistkové skrine

- Nové vodovodné potrubia

- Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania

Opis nehnuteľnosti:

Dom disponuje celkovo 5 izbami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už

ako spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí. K dispozícii sú aj dve kúpeľne, kuchyňa, podkrovie a pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dom:

1. poschodie – cca 60 m² – 3 izby a kúpeľňa

Prízemie – cca 60 m² – vybavené kuchyňou, 2 izbami a kúpeľňou pre hostí

Podzemie – čiastočne podskladnené, cca 30 m²

Pozemok cca 250 m²: malá záhrada s ovocnými stromami a záhradným rybníkom.

Veľká garáž a terasa o rozlohe 16 m²

Tento šarmantný dom sa nachádza v blízkosti mesta Bad Brückenau (6 km), zasadený do malebnej krajiny Dolného Frankenska v okrese Bad Kissingen. Bad Brückenau je mesto s uznaným liečebným kúpeľným statusom v okrese Bad Kissingen.

Zároveň profitujete z vynikajúcej dostupnosti do centra Bad Brückenau, ktoré je autom vzdialené iba 6 minút, ako aj z diaľničného prístupu.

Región je známy pre svoj pokoj a blízkosť k prírode, čo z neho robí ideálne útočisko ďaleko od ruchu mesta.

Unterleichtersbach ponúka výborné napojenie na okolité mestá a obce, pričom prístup na diaľnicu A7 zabezpečuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám.

Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít sú okolitý les a turistické chodníky pozvaním na rozsiahle objavovanie. Užite si dokonalú kombináciu relaxačnej prírody a praktickej občianskej vybavenosti.

Dom bol dôkladne zmodernizovaný v rokoch 2021–2025.

- Nové plynové kondenzačné kúrenie s podzemným plynovým zásobníkom

- Nové plastové okná s trojskelným zasklením

- Novo zrekonštruované kúpeľne

- Nová elektroinštalácia a poistkové skrine

- Nové vodovodné potrubia

- Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania