Predaj domu 7+1 • 208 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v Schwanewede. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 646 m² a ponúka veľký potenciál pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo kupcov, ktorí chcú spojiť bývanie, prácu a voľný čas pod jednou strechou.

Podkrovie bolo nákladne prerobené a navrhnuté v podstate ako úplne samostatná jednotka. Z predsiene je tak možné vstúpiť buď do prízemia, alebo do podkrovia cez vlastné dvere. To ponúka potenciál využitia domu buď ako jediného veľkého rodinného domu, alebo ako dvojdomov. Horná jednotka môže byť následne podprenajatá, alebo aby malo dieťa / deti svoje vlastné „kráľovstvo“ s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou.

Obývacia časť v podkroví nikdy predtým nebola prenajatá a bola len málo používaná, preto sú všetky nábytkové predmety, kuchyňa a kúpeľňa ako nové!

Nehnuteľnosť zaujme praktickým dispozíciou, udržiavanou a zapadnutou záhradou, garážou, priestrannými spevnenými vonkajšími priestormi a dodatočnými možnosťami úložného a užitkového priestoru.

V prízemí sa nachádza mimo iného priestranná obývacia a jedálenská časť s výhľadom do záhrady, niekoľko spálň, detských alebo pracovných izieb, kuchyňa, technická miestnosť, spiža, kúpeľňa, samostatné hosťovské WC a chodby a predsiene.

Podkrovie ponúka ďalšie priestory vhodné na bývanie, ďalšiu kúpeľňu a dodatočný kuchynský kút. Tento priestor je tak ideálny pre hostí, staršie deti, home office alebo ako samostatná útočisko.

Horná jednotka je tiež vhodná pre opatrovateľku, ak by do prízemia nasťahovali staršie osoby.

Terasa susediaca s obývacou izbou je orámovaná malým múrom a disponuje priestranným krbom. Oddychová zóna je vybavená markízou, ktorá poskytuje príjemný tieň. Vonkajší priestor dopĺňa aj letná záhrada vrátane bočne prekrytej dodatočnej terasy.

Za garážou sa nachádza ďalšia menšia dielňa či úložný priestor, ktorý je veľmi vhodný aj na umiestnenie odpadových kontajnerov. Vedľa sa pred približne desiatimi rokmi postavil nový úkryt na bicykle, ktorý je vybavený elektrickými válcovými dverami.

Vybavenie je prevažne udržiavané, no čiastočne zodpovedá klasickému staršiemu štýlu. Dom tak ponúka solídny základ pre kupcov, ktorí hľadajú samostatne stojaci rodinný dom s veľkou plochou, záhradou, garážou a možnosťou vlastného úpravového priestoru.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvinutej obytné oblasti v Schwanewede s prevažne rezidenčným charakterom. Okolie pôsobí pokojne, udržiavane a rodinne.

Schwanewede ponúka kvalitnú infraštruktúru pre každodenné potreby. V obci nájdete obchody, školy, materské školy, lekárov, lekárne a ďalšie zariadenia bežného života. Aj možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Vďaka polohe existuje dobré regionálne prepojenie smerom do Bremenu - sever, Vegesack, Osterholz-Scharmbeck, Blumenthal a okolia. Nehnuteľnosť je tak vhodná aj pre kupcov, ktorí hľadajú pokojné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou v bremskom okolí.

Rodinný dom ponúka solídne a rozsiahle vybavenie s mnohými praktickými užitkovými priestormi. Medzi najvýraznejšie patria najmä:

• samostatne stojaci rodinný dom na pozemku cca 646 m²

• garáž priamo pri dome

• veľká spevnená príjazdová cesta

• udržiavaná, záhradou obklopená záhrada

• terasa a priestranné spevnené vonkajšie priestory

• záhradný domček / prístavba

• vonkajší krb / grilovací krb

• vstavaná kuchyňa v prízemí

• dodatočný kuchynský kút v podkroví

• kúpeľňa v prízemí s vaňou, WC a umývadlom na dvoch miestach

• samostatné hosťovské WC s oknom

• ďalšia kúpeľňa v podkroví s vaňou, sprchou, WC a strešným oknom

• dodatočná celková kúpeľňa v podkroví

• technická miestnosť s pripojením pre práčku

• spiža / skladovací priestor

• dodatočný úložný priestor

• žalúzie na viacerých oknách

• elektroinštalácia s chráničom prúdu v Hager meracom ističov – pripravená pre budúcnosť

• ústredné kúrenie na olej

• príjemne zariadené podkrovie s viacerými strehovými oknami

• veľa úložného priestoru vďaka garáži, vstavaným skriňám, technickej miestnosti, spiži a prístavbe

• možnosť oddeleného využitia prízemia a podkrovia ako dvoch plne vybavených jednotiek

Dom nemá suterén, avšak vďaka existujúcim úložným a vedľajším priestorom ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Nehnuteľnosť je najmä vhodná pre kupcov, ktorí hľadajú samostatne stojaci dom s pozemkom, garážou, záhradou a s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj ako rodinný dom. Je ideálna pre vlastníkov, rodiny, páry s potrebou priestoru alebo kupcov, ktorí hľadajú dom so solídnou stavebnou konštrukciou a možnosťou individuálnych úprav.

Dom je vo všeobecne udržiavanom stave, avšak na niektorých miestach vykazuje starší štandard vybavenia. Modernizácie a rekonštrukcie môžu byť naplánované podľa osobných požiadaviek.

V prípade záujmu prosím podajte zaujímavú poptávku s úplnými kontaktnými údajmi. Prehliadky sú možné po dohode.