Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitkyHuglfing Huglfing Bayern 82386

Jedno- až dvojrodinný dom bol postavený v roku 1962 a v roku 1992 bol zásadne zrekonštruovaný a rozšírený o krížový štít. Prízemie bolo rozšírené o svetlý jedálenský priestor pripomínajúci zimnú záhradu a bol vytvorený veľký obývací a jedálenský priestor. Kuchyňa, kúpeľňa, pracovňa/detská izba a spálňa sú spojené chodbou. V prvom poschodí bol zároveň vytvorený nový, priestranný byt s oddelenou kúpeľňou a kuchyňou. Veľký obývací a jedálenský priestor je svetlý a priestranne navrhnutý.

Schodisko umožňuje dva nezávisle prístupné obytné priestory, čo je ideálne pre dve generácie pod jednou strechou.

Suchá pivnica disponuje skladovým a kancelárskym priestorom, ako aj izbou pre hostí s podlahovým kúrením.

Na juhovýchodnej strane pozemku stojí prístavba pre súkromné alebo komerčné využitie s užitnou plochou 60 m² a samostatným prístupom na ulicu. Táto budova je napojená na elektrinu (s vlastným meračom) a zásobovanie vodou cez hlavnú budovu. Kanalizačné pripojenie je vedené cez pozemok a realizované prostredníctvom komunálnej odpadovej kanalizácie.

K domu je pripojená krytá terasa s útulným priestorom na grilovanie.

Dom sa nachádza v centre Huglfingu, ktorý bol v roku 2025 ocenený ako „najpríjemnejšia dedina v Európe“ (Entente Florale Europe). Huglfing je obec v Hornom Bavorsku s približne 2 800 obyvateľmi. Malebne situovaný v regióne Pfaffenwinkel medzi Mníchovom a Garmisch-Partenkirchen, dedina sa vyznačuje živou, otvorenou komunitou, historickou stavebnou štruktúrou a priezračným potokom Hungerbach.

V obci je pešo dostupný materský dom so škôlkou a lesnou skupinou, základná a čiastočná stredná škola, slobodná waldorfska škola, kaderníctvo, zubný lekár, všeobecný lekár, bio obchod, dve reštaurácie, papiernictvo, čerpacia stanica s 24-hodinovým servisom a poštovo/Hermes agentúra, banka, sporiaca inštitúcia, železničná stanica (v rámci MVV a DB-Werdenfelsbahn Mníchov – Garmisch) a obchod Edeka.

V oboch obkladaných kúpeľniach sú samostatná sprcha a vaňa, ako aj okná zabezpečujúce dobré vetranie. Kondenzáciou fungujúce centrálne kúrenie bolo obnovené v roku 2016 a je pripravené na dodatočnú inštaláciu vodovodnej pece v prízemí. Obývacia izba v prízemí je navyše vybavená pecou, ktorá v zime poskytuje príjemné teplo.

Priestranná záhrada ponúka miesta na slnko aj do tieňa. Na pozemku sa nachádza niekoľko starých domorodých listnatých stromov (buk, jaseň, vlašský orech a breza), ako aj divoká višňa a slivka. Malý záhradný rybník dotvára prírodné prostredie, pričom na okrajoch záhrady zostáva príroda v pôvodnom stave so zástupom kríkov, svetlej živého plotu, viniča a lezeckých hortenzií, ktoré zabezpečujú prirodzené a príjemné mikroklíma.