+++Zusammenfassung+++

-Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss
-Zentrale Lage, <5 min fußläufig zum Bahnhof, dennoch ruhig gelegen
-52 qm offizielle Wohnfläche + 12 qm (!) Maisonette/Galerie + 5 qm Kellerabteil
-EBK mit allen Elektrogeräten
-Renoviert: Frisch vom Maler gestrichen, Herd- & Cerankochfeld wird noch erneuert (die Fotos zeigen noch das Altgerät; Steckdosen- und Lichtschalterblenden fehlen noch auf den Fotos, werden aber noch angebracht)
-Naturlichtbad mit getrennter Badewanne und Dusche
-Blick ins Grüne
-5qm Kellerabteil
-690€ Kaltmiete + 101€ NBK (Heizung & Wasser)

+++Beschreibung+++
Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt im Stadtzentrum von Fürstenwalde/Spree, der Bahnhof ist weniger als 500 Meter Fußweg entfernt.

Die angebotene Maisonettwohnung befindet sich im dritten
Obergeschoss (rechts). 

Links neben der Eingangstür ist der Zugang zum Wohnbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank mit Kühlfach, Spülmaschine und Cerankochfeld mit Ofen) ausgestattet und ist mit dem Wohnzimmer mit dem Maisonettbereich (+12 qm (!)) verbunden. Durch die offene Balkenstruktur und die Dachflächenfenster in der
Maisonette ist der Raum lichtdurchflutet und gemütlich. Die Maisonette ist vielseitig nutzbar mit einer Höhe von 1,70m bis 0,50m.
Die Vorbesitzerin hatte hier Ihr Büro mit Schreibtisch. Sie bietet aber auch genügend
Fläche für eine andere wohnliche Nutzung, entsprechend Ihrer Wünsche
und Vorstellungen, und ist somit fast ein dritter Raum. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie außerdem das helle, mit zwei Dachfenstern ausgestattete Schlafzimmer. 

Rechts vom Eingang liegt der Zugang zum lichtdurchfluteten Bad mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es ist bietet genügend Platz
zum Aufstellen einer Waschmaschine. Der entsprechende Anschluss ist
vorhanden. Das Waschbecken wurde neu eingebaut, die Armaturen sind von (Hans) Grohe.

Egal ob Sie Single sind oder zu zweit hier wohnen möchten. Es bieten sich
Ihnen genügend Möglichkeiten für eine sehr individuelle Nutzung ganz
nach Ihren Ideen. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Eine ruhige und ideale Lage im Zentrum von Fürstenwalde/Spree, mit kurzen
Wegen zum Bahnhof (<5 min) und allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften (1 min). Bushaltestelle direkt in der Straße. Mitten im Zentrum, aber irgendwie doch am Rand. Damit ist alles, dass man zum Leben benötigt ohne Auto erreichbar. Parkplätze gibt es jedoch auch direkt vor dem Haus.
-EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld und Ofen
-Naturlichtbad mit getrennter Badewanne und Dusche
-Maisonette mit 12qm Nutzfläche
-Kellerabteil mit 5qm
+++BEWERBUNG+++
Bewerbungen übers Kontaktformular unter Angabe von
-Name
-Adresse
-Haushaltsgröße/Personen
-Beschäftigungsart & Beruf
-Monatliches netto Haushaltseinkommen
-Haustiere ja/nein

Die individuellen Besichtigungen werden voraussichtlich zwischen dem 16.6. und 18.6. stattfinden. Die Entscheidung wird zeitnah getroffen, um einen Einzug idealerweise zum 1.07. zu ermöglichen.

Nach Besichtigung und bei Bewerbung auf die Wohnung werden folgende Dokumente per eMail benötigt:
-Selbstauskunft (Beispielformular ist angehängt)
-die drei letzten Gehaltsnachweise
-Schufa Bonitätsauskunft
-Kopie des Personalausweises
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters

+++HAFTUNGSAUSSCHLUSS+++
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

DGSVO Richtlinien werden eingehalten.

+++Shrnutí+++

- Světlem zaplavený 2,5-pokojový dvojpodlažní (maisonette) byt v nejvyšším patře (pod střechou)
- Centrální poloha, méně než 5 minut chůze na nádraží, přesto klidně umístěný
- 52 m² oficiální obytné plochy + 12 m² (!) maisonette/galerie + 5 m² sklepní místnosti
- Kuchyňská linka (EBK) se všemi elektrospotřebiči
- Renovováno: Čerstvě natřeno malířem, sporák a keramická varná deska budou ještě vyměněny (fotografie ještě zobrazují staré zařízení; zásuvky a kryty vypínačů ještě chybí, ale budou dodatečně instalovány)
- Koupelna s přirozeným světlem, oddělená vana a sprcha
- Výhled do zeleně
- 5 m² sklepní místnosti
- Nájemné 690 € bez provozních nákladů + 101 € NBK (topení a voda)

+++Popis+++

Tento činžovní dům se nachází přímo v centru Fürstenwalde/Spree, nádraží je vzdáleno méně než 500 metrů pěšky.

Nabízený maisonette byt se nachází ve třetím patře (vpravo).

Vlevo od vstupních dveří se nachází vstup do obytné části. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka nádobí a keramická varná deska se troubou) a je propojena s obývacím pokojem, kde se nachází maisonette část (+12 m² (!)). Díky otevřené konstrukci s odkrytými trámy a střešními okny v maisonette prostoru je místnost zaplavena přirozeným světlem a působí útulně. Maisonette je využitelná mnoha způsoby s vnitřní výškou od 1,70 m do 0,50 m. Předchozí majitelka zde měla svou kancelář s pracovním stolem, ale nabízí také dostatek prostoru pro jiné obytné využití podle Vašich představ a přání, a téměř tvoří tak třetí pokoj. Z obývacího pokoje dále vede vstup do světlé ložnice vybavené dvěma střešními okny.

Vpravo od vstupu se nachází vstup do světlé koupelny s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou. Koupelna nabízí dostatek místa pro umístění pračky a odpovídající přípojka je již k dispozici. Umyvadlo bylo nově instalováno a armatury jsou od (Hans) Grohe.

Ať už jste single nebo chcete bydlet ve dvou, nabízí se Vám zde dostatek možností pro velmi individuální využití podle Vašich nápadů. Byt není vhodný pro spolubydlení ve formě WG.

Klidná a ideální poloha v centru Fürstenwalde/Spree, s krátkými cestami na nádraží (

+++Zhrnutie+++

- Svetlom naplnený 2,5-izbový maisonette byt na podkroví  
- Centrálna poloha, 

+++Summary+++

- Light-filled 2.5-room maisonette apartment in the attic  
- Centrally located, less than 5 minutes’ walk to the train station, yet situated in a quiet area  
- 52 sqm official living area + 12 sqm (!) maisonette/gallery + 5 sqm basement storage  
- Fully equipped kitchen (fitted kitchen) with all electrical appliances  
- Renovated: freshly painted; the stove and ceramic hob will be renewed soon (the photos still show the old appliance; the outlet covers and light switch plates are not yet in the photos but will be installed)  
- Natural light bathroom with separate bathtub and shower  
- View of greenery  
- 5 sqm basement compartment  
- 690€ cold rent + 101€ additional operating costs (heating & water)

+++Description+++

This multi-family house is located right in the center of Fürstenwalde/Spree, with the train station less than 500 meters away by foot.

The offered maisonette apartment is located on the third floor (on the right). 

To the left of the entrance door is access to the living area. The kitchen comes with a fitted kitchen (refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and ceramic hob with oven) and is connected to the living room with the maisonette area (+12 sqm (!)). Thanks to the open beam structure and the roof windows in the maisonette, the space is bright and cozy. The maisonette is versatile in use, with a height varying from 1.70 m down to 0.50 m. The previous owner used it as an office with a desk, but it also provides enough space for a different residential use according to your wishes and ideas, essentially making it almost a third room. Additionally, the bright bedroom, outfitted with two roof windows, can be reached from the living room.

To the right of the entrance, you will find access to the light-filled bathroom with bathtub, shower, washbasin, and WC. It offers sufficient space to accommodate a washing machine—the necessary connection is available. The washbasin was newly installed, and the fixtures are by (Hans) Grohe.

Whether you are single or wish to live with a partner, you have plenty of options for a very individual use tailored to your ideas. Note that the apartment is not suitable for a shared flat (WG).  
It is situated in a quiet and ideal location in the center of Fürstenwalde/Spree, with short distances to the train station (

Prenájom bytu 2-izbový 52 m², Friedrich-Engels-Str. 37, Fürstenwalde/Spree, Brandenbursko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 4
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	13,27 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	1034170
Úžitková plocha	52 m²

Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyFriedrich-Engels-Str. 37, , Brandenbursko

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