Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28195

*** BEZ PROVÍZIÍ / bez poplatku sprostredkovateľa ***

Tento príjemný a štýlovo zariadený trojizbový byt by mohol byť vaším novým domovom alebo investičnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza v 1. poschodí budovy postavenej približne v roku 1962 v obľúbenom Stephanivierteli. Byt má mimoriadne funkčné usporiadanie a ponúka dostatok priestoru pre individuálne úpravy.

Dom disponuje výťahom, ktorý vám pohodlne zabezpečí prístup do 1. poschodia, a je tak vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. K bytu patrí veľká pivničná schránka. Dom má navyše zabezpečiteľnú miestnosť na bicykle a možnosť využitia práčky na podkroví. Na zadvorí sa nachádzajú vonkajšie parkovacie miesta určené pre obyvateľov. Do vlastníctva bytu patria čiastočne prenajímané garážové miesta a komerčné jednotky, čo prináša priebežný dodatočný príjem.

Medzi špeciálne atrakcie patrí pekná a moderná vstavaná kuchyňa vybavená veľkou bezšvovou indukčnou varnou doskou Bosch, Bosch rúra, Bosch chladno-mraziaca kombinácia, Bosch umývačka riadu a 9kg Bosch práčka so sušičom, ako aj v obývacej izbe krbový kachľový kachle so 180° panoramatickým výhľadom na tanec plameňov a domáce kino.

Dvojsklo s rámami vybavenými bezpečnostným zámkom, elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie prispievajú k ďalšiemu komfortu a bezpečnosti. Žalúzie, ako aj osvetlenie a kúrenie, je možné ovládať prostredníctvom systému Bosch Smart Home.

Spoločenstvo vlastníkov bytov disponuje solídnymi opravnými fondmi vo výške aktuálne viac než 500 000 €. Mesačné poplatky za dom aktuálne predstavujú 321,00 €.

Centrálnu polohu bytu v relatívne pokojnej obytné ulici v Stephanivierteli robí obzvlášť atraktívnym. Pred dverami sa nachádza supermarket, pekáreň, kaviarne ako aj zastávka MHD (hlavná stanica za 10 minút, letisko / Airbus zhruba za 15-20 minút); len kúsok od vás je aj Schlachte s množstvom barov a ponukou raňajok, Wall-Park záhrady alebo promenáda Weser, ktoré sú dostupné pešo do 5 minút. Nachádzate sa tiež priamo v centre Brém, Bremerhaven.

Vybavenie bytu je štýlové a kvalitné. Byt pozostáva z troch krásnych izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, malej komory, balkónu, ktorý láka k oddychu, a veľkej pivničnej schránky. Vstupné dvere sú bezpečnostné (odolné voči vlámaniu) s centrálnym bezpečnostným uzatváracím systémom. Steny a stropy sú omietnuté a natreté na biele (bez tapiet). Tri izby ako aj chodba majú nové moderné korkové podlahy (nízky zvuk prenikania, príjemná pevnosť podlahy a vynikajúca tepelná izolácia). Kuchynská podlaha bola prekladaná modernými XXL dlaždicami. Podlaha a steny kúpeľne sú obložené bielymi dlaždicami. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Praktická komora sa nachádza v centrálnom umiestnení chodby za decentnými sklenenými dverami. Terasa pozýva na oddych a načerpanie slnka. Elektrická inštalácia disponuje chráničom prúdu (FI), ako aj ochranou proti prepätiu/bleskom. Elektrokontrola (E-Check) bola vykonaná.

Celý byt je vybavený systémom Bosch Smart Home. Okná majú elektrické rolety, ktoré je možné ovládať buď cez spínače alebo prostredníctvom systému Bosch Smart Home. Rovnako cez Bosch Smart Home je možné ovládať stropné lampy a kúrenárske telesá.

Vizitkou bytu je 7,9 kW krbový kachľ s panoramatickým oknom a 180-stupňovým výhľadom na ohnivú hru. Najmä počas studených zimných večerov krb dodáva teplo a útulnú atmosféru, pričom je zároveň možné byt ohrievať nezávisle na centrálnom kúrení. V pivnici zostáva sklad dreva (dub, cca 1-2 RM). Medzi interiérové vybavenie patrí aj vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi od Bosch (chladno-mraziaca kombinácia, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, biela rúra s pyrolýzou, umývačka riadu, práčka).

Nehnuteľnosť je ideálna pre expatriantov, páry, malé rodiny alebo osoby so zníženou mobilitou (vďaka výťahu). Vďaka rozumnému dispozíciu izieb by v zásade bolo možné aj spolubývanie. Nehnuteľnosť je priebežne udržiavaná.

Špeciálnou výhodou je, že s vlastníctvom bytu prichádzajú aj podielne nájomné príjmy z obchodných priestorov v prízemí. Podobne majú podielne nájomné príjmy z garáží na dvoroch a príjmy z práčovne na podkroví všetci vlastníci bytov.

Disclaimer: toto nie je právne záväzná ponuka, prípadné preklepy alebo chyby si vyhradzujeme, byt sa predáva v aktuálnom stave, môžu nastať opravy súvisiace s vekom nehnuteľnosti, prehliadka je možná iba po predchádzajúcej dohode iba v prípade vážneho záujmu o kúpu, súkromný predaj bez sprostredkovateľa.