Predaj domu 7+1 • 159 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodinný dom s pivnicou. V prízemí sa nachádza kuchyňa so zabudovanou linkou, jedáleň s novým peletovým kachľovým ohrievačom, obývacia izba s balkónom, hosťovské WC a predsieň. V 1. poschodí sú 3 spálne, z toho jedna s balkónom, jedna menšia izba, ktorú možno využiť napríklad ako kanceláriu, a jedna kúpeľňa, ktorá by mohla podstúpiť modernizáciu. Podkrovie je úplne prispôsobiteľné na ďalšie využitie a je vybavené strešným oknom. Z chodby do 1. poschodia bol v roku 2024 inštalovaný schodový výťah. Na pozemku sa nachádza aj ďalší dom, ktorý má vlastné číslo domu a bol postavený približne zo začiatku 19. storočia. Tento dom je možné komplexne zrekonštruovať, nepatrí do chránených pamiatok. Optické pripojenie prostredníctvom optických vlákien je k dispozícii.

Lokalita – Kunibertstraße 67, 54497 Morbach-Haag

Budova sa nachádza na adrese Kunibertstraße 67 v mestskej časti Haag obce Morbach v okrese Bernkastel-Wittlich. Haag je pokojná, vidieckym charakterom prerábaná obec v regióne Hunsrück s približne 500 obyvateľmi, nachádzajúca sa vo výške okolo 460 metrov na malebnej stredohorskej pôde. Zo mnohých častí obce sa otvárajú atraktívne výhľady na krajinu Hunsrück.

Rezidencia je situovaná v rámci obce Haag, v pokojnej obytné ulici prevažne tvorená jednorodinnými a dvojrodinnými domami. Okolie vyniká nízkou premávkou, prírodným prostredím a vysokou kvalitou bývania a pobytu. Dedinská infraštruktúra je obohatená aktívnym spolupôsobením miestnych združení a živou komunitou.

Hlavné mesto Morbach s možnosťami nakupovania, s lekármi, lekárňami, bankami, školami, materskými školami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb je dostupné počas niekoľkých minút cesty autom. Vzdialenosť do centra Morbachu je približne 8 až 10 kilometrov. Okolné štátne a okresné cesty zaisťujú výborné spojenie smerom k Trieru, Bernkastel-Kues, Idar-Oberstein a na Hunsrückhöhenstraße.

Lokalita navyše ponúka vysoký rekreačný a oddychový potenciál. Početné turistické a cyklistické trasy prechádzajú okolitými lesmi a vyvýšeninami Hunsrücku. V blízkosti sa nachádza niekoľko vyhliadkových miest a aj známa „Kunibert-Runda“, okružná turistická trasa okolo Haagu.

Zhrnutie:

Adresa Kunibertstraße 67 sa nachádza v pokojnej obytné časti mestskej časti Haag v obci Morbach, v prírodnom prostredí, s krásnou krajinou Hunsrück a s dobrou dostupnosťou centrálnych služieb v Morbach. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí ocenia pokojné bývanie na vidieku spojené s vysokou úrovňou oddychu. Obec je taktiež perfektná pre mladé rodiny – v Haagu žije veľa rodín s deťmi. Nachádza sa tu základná škola, zatiaľ čo materská škola je v susednej obci. Okrem toho majú deti k dispozícii množstvo voľnočasových a športových aktivít, ako je futbal, volejbal, telocvik, činnosť hasičov, lukostreľba, hudobný zbor a pod. Obec tiež disponuje integrovaným ihriskom a vodným ihriskom.

Budova má veľkú ohradenú záhradu. Veľký vlašský orech poskytuje v lete príjemný tieň. Záhrada je usporiadaná na 2 úrovniach – spodná časť môže byť využitá ako užitočná záhrada, alebo aj zastavaná, keďže je plne prístupná.