Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyGeleitsstr. 32 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

PROSÍM, VYUŽITE KONTAKTNÚ FUNKCIU A POSKYTNITE MI VAŠE TELEFÓNNE ČÍSLO A E-MAILOVÚ ADRESU. VÝSTIŽNÁ ŽIADOSŤ JE VEĽKOU PREDNOSTOU. BUDEM VÁS ČO NAJSKÔR KONTAKTOVAŤ. MIMORIADNE ĎAKUJEM.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome. V prízemí sa nachádza niekoľko obchodov. Od prvého poschodia sú k dispozícii iba byty.

Udržiavaný obytný a obchodný dom sa nachádza veľmi centrálne v centre Offenbachu (Geleitsstraße, neďaleko nákupného centra KOMM). Poloha pri pešej zóne ponúka najlepšie spojenie do Frankfurtu (5 minút pešo k S-Bahn stanici (OF-Marktplatz) alebo 5 minút pešo na hlavnú stanicu Offenbachu). Cesta S-Bahnom na frankfurtskú centrálu trvá 11 minút. Cesta regionálnym vlakom na frankfurtskú južnú stanicu trvá 5 minút. Všetky obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

Rozloženie miestností: 1x spálňa, 1x obývačka, 1x kuchyňa (polotvorená), 1x kúpeľňa, 1x hala, 1x veľký balkón

Približne 55 m² veľký apartmán s dvoma izbami sa nachádza na treťom poschodí a disponuje južným balkónom smerom k veľkému, zeleňou zariadenému dvoru. Otvorená obývacia kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. V kúpeľni je možnosť umiestniť práčku. Celý byt je obložený dlažbou. V práčovni/sušiarni sa nachádza práčka a sušička s mincovým prevodom. Tam je tiež možnosť umiestniť vlastnú jednotku. Pred deviatimi rokmi boli vymenené okná. Udržiavaný dom obýva iba 6 nájomných zmluv, je vybavený satelitnou anténou (4 satelity). Pod domom sa nachádza podzemná garáž s 21 parkovacími miestami. Tu by bolo prípadne čoskoro dostupné jedno miesto (90 EUR mesačne). K dispozícii je aj pivnica.

Nasledujúce doklady sú potrebné pre prenájom:

* Nájomnícka sebahodnotiaca správa (pozri PDF-dokumenty)

* SCHUFA bonitná správa

* Posledné 3 výplatné pásky (pravidelný čistý príjem minimálne cca 2.700 EUR)

* Potvrdenie o bezdlhovom prenájme od predchádzajúceho prenajímateľa (nepovinné)

Táto ponuka pochádza priamo od majiteľa. Pred odovzdaním je potrebné zložiť zábezpeku vo výške 3 mesačných študených nájmov.

* Do bytu sa môžu nasťahovať maximálne 2 osoby.

* Vhodné pre jednotlivcov alebo páry (gay-friendly).

* Nie je vhodné na zdieľanie bytu, pretože je iba 1 spálňa.

* Domáce zvieratá nie sú povolené.

* Nájomník musí mať usporiadaný pracovný pomer. (Pravidelný čistý príjem minimálne cca 2.700 EUR alebo je možná rodičovská záruka.)

* Indexovaný nájomný zmluva.

* Prenájom iba pre nekuřákov.

Povinnosť poskytovať informácie v rámci regulácie nájomného: Byt bol od apríla 2019 prenajatý so študeným nájmom 650 EUR a na základe indexovanej nájomnej zmluvy. Indexácia študeného nájmu bola v roku 2024 upravená na 700 EUR. Platí ochranou zachovaného stavu podľa § 556e BGB na základe aktuálneho predchádzajúceho nájmu.

Energetický preukaz: Priložený energetický preukaz vypršal v novembri 2025. Uvedené hodnoty sú tiež platné len do novembra 2025. Nový energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude čoskoro predložený všetkým záujemcom.