Predaj domu • 877 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predslov:

Hľadáte pokoj a rovnováhu? Bolo by nám potešením, ak by toto sídlo viac zodpovedalo Vašim predstavám a po drobných individuálnych úpravách by spĺňalo Vaše hľadiská.

Popis:

Pevná vidiecka vila, ktorá si udržiava hodnotu a je krízovo odolná. Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre rodinu, kone, home office, prax, koníčky atď., pričom zohľadňuje aj požiadavky dnešnej doby. Nehnuteľnosť je schopná samostatne zabezpečiť základnú spotrebu po značnú dobu.

Nie luxus, nie prepych, žiadne zlaté kohútiky. Pri zariadení objektu sa kládol dôraz na kvalitu, dlhú životnosť, funkčnosť a pragmatizmus.

Stanovenie kúpnej ceny:

Pozemok vrátane lesa a zariadení: 23 976,00 m² × 57,50 €/m² = 1 378 620,00 €

Vidiecka villa vrátane zariadenia a príslušenstva: 877,61 m² × 2 500,00 €/m² = 2 194 025,00 €

Celková kúpna cena: 3 572 645,00 €

Pokojná lokalita v relatívne redko osídlenej oblasti. Príjemná vzdialenosť od modernej mestskej infraštruktúry ponúka bezpečie a komfort. Veľký vlastnícky pozemok, vlastný les, studňa s pitnou vodou, skleníky, ovocný sad, pivnica na zásoby, záhradná technika, náradie, zásoba palivového dreva patria k objektu. Inventár a domáce zariadenie sú ako nové a v prípade potreby je možné ich prevziať.

Vidiecka vila s až 4 jednotkami, 3 samostatnými vstupmi do domu.

Celková plocha cca 877,61 m². Hlavná rekonštrukcia 2024–2025. Pokojné ústranie, 1 nákladový výťah, 4 balkóny, 2 terasy, 3 krby, 1 pec na drevo, čiastočný suterén, 5 kúpeľní, 3 kompletne vybavené kuchyne, kúpeľňový nábytok, vinylové podlahy, kondenzačné kúrenie Bosch, rok výroby 2024. Olejové nádrže boli v roku 2025 vyčistené. Automatizovaná čistička odpadových vôd ako nová. Nové elektrické a vodovodné rozvody.

2 haly rok výroby 2024. Tri skleníky, dva záhradné domčeky, rybník. Studňa s pitnou vodou, ovocný sad, vlastný les (dub, buk, breza), stromový porast s cca 120 veľkými stromami, časť z nich má viac ako 100 rokov. Vlastnícky pozemok s cca 23 976,00 m² je komplet oplotený. Internet: Starlink s rýchlosťou 350 Mbit/s. Voliteľné pripojenie optickou sieťou (nachádza sa na objekte). Pripravené na nasťahovanie.

Prevzatie objektu by bolo možné krátkodobo.

Odovzdanie dokumentácie alebo prehliadka je možná po predložení dokladu o bonite.

Súkromný predaj bez provízie.