Predaj pozemku • 1890 m² bez realitkyViehweideweg 18, , Hesensko

1890 m² veľký nevybudovaný pozemok, orientovaný na juh/juhozápad so zriadeným stavebným pozemkom na predaj.

Pozemok, ktorý sa nachádza v exkluzívnej obytné oblasti, ponúka neprekrytý výhľad na lesno-lúčne prostredie a množstvo možností na jeho úpravu. Je navrhnutý tak, aby čo najviac pripomínal prírodu, má starý stromový porast a prírodný rybník.

Pozemok je časťou bývalého väčšieho pozemku. Umiestnenie podľa územného plánu nájdete v prílohe – ide o pozemok č. 1, ohraničený zelenou farbou.

Pri novostavbe platia podľa územného plánu č. 50 mesta Hofheim am Taunus z roku 2001 a jeho doplnenia z roku 2005 nasledujúce podmienky:

• Počet obytných jednotiek na budovu je obmedzený na 1

• Na každý stavebný otvor budovy je maximálna zastavaná plocha 150 m²

• Maximálna podlahová plocha je 260 m², z toho jeden plný poschodie, maximálna výška budovy je 7,5 m

• Okrem iného je povolená aj neprikrývaná terasa s maximálnou zastavanou plochou 40 m² a malý domček na záhradné náradie

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hofheim am Taunus v dedinnej časti mesta Langenhain (cca 3500 obyvateľov), v exkluzívnej lokalite bývalého víkendového strediska „Weilbächer Wälder“.

Pozemok leží mimo hlavnej časti mesta, na okraji s priamym a neprekrytým výhľadom na prírodné okolie. Obytná zóna a pozemok sú plne sprístupnené, nevedie cez ne žiadna tranzitná premávka, avšak je tu rýchly prístup k blízkej cestnej komunikácii L 3018 so nasledovnými priamymi spojeniami:

• 6 km vzdialenosť k diaľnici smerom na Frankfurt a Wiesbaden, s vjazdom v bezprostrednej blízkosti križovatky Wiesbadener (A66 a A3)

• 6 km vzdialenosť k železničnej, S-Bahn a autobusovej stanici v Hofheim am Taunus; autobusové spojenie do Hofheim am Taunus je zabezpečené z časti Langenhain (pešia trasa cca 20 minút)

V blízkosti sa nachádzajú materské školy a školy:

• Materská škola s jasľami v časti Langenhain (vzdialenosť 1,7 km)

• Základná škola v časti Langenhain (vzdialenosť 1,7 km)

• V okolí je množstvo stredných škôl až po maturitu, vrátane Medzinárodnej školy v Ffm-Sindlingen a Montessori centra pre deti od 3 rokov až po maturitu v Hofheim-Marxheim (dostupné autom za 10 min.)

Okrem toho nájdete v blízkosti bohaté a rozmanité možnosti nákupov.

Hofheim am Taunus je okresné mesto v okrese Main-Taunus a má cca 41 000 obyvateľov. Skladá sa z centrálneho mesta a šiestich častí. Nachádza sa na svahu Taunusu medzi Frankfurtom a Wiesbadenom s lesným podielom 40 % z celkovej rozlohy mesta, čo prináša priaznivé klimatické podmienky.

Vďaka veľmi dobremu napojeniu na nadregionálnu dopravnú sieť je vzdialenosť do centier Frankfurt am Main, Wiesbaden a Mainz rovnako aj na letisko vo Frankfurte len cca 20 kilometrov. Hofheim má v bezprostrednej blízkosti prístup na diaľnice A66 (Wiesbaden - Frankfurt), pričom jeden vstup je priamo v blízkosti križovatky Wiesbadener s pripojením na A3.

Zo stanice Hofheim je priame železničné spojenie do Frankfurtu am Main (S-Bahn S 2 Niedernhausen/Dietzenbach a regionálna linka Limburg/Frankfurt) ako aj autobusové linky do celého okresu, do Wiesbadenu a na letisko vo Frankfurte.

Prioritná predaj bez provízie realitnej kancelárie.

Prehliadka je možná na dohodnutie.

Aktuálny územný plán č. 50 mesta Hofheim pre obytnú zónu Weilbächer Wälder je možné prezrieť a stiahnuť na webovej stránke mesta Hofheim. Alternatívne vám môže byť tento plán zaslaný aj na vyžiadanie v podobe pdf dokumentu.