Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: krásny 2-izbový byt, parkety, stuk, pamiatková ochrana, Plagwitz-Lindenau

(nemecky viz dole)

Parkety – stuk – všetko nové – práčka so sušičkou – umývačka riadu – rúra –

exkluzívne zrekonštruovaný – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – tichá ulica v trendovej štvrti – navyše

Navyše kožená pohovka s posteľou o šírke 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenými prvkami a bezprahovou sprchou – 40-palcová smart TV – kombinácia starožitného a moderného nábytku – napojenie na A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri kanáli Karl-Heine

Novo zariadený, krásny a exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový byt s kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľňou v chránenom historickom dome so zeleným dvoriakom (podesta pre bicykle) na kanáli Karl-Heine, v tichej bočnej ulici vedľajšej Karl-Heine-Straße, s kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená pohovka v obývačke môže slúžiť aj ako široká posteľ. Tak existuje možnosť, že byt môžu bývať aj 2 osoby (nepár) so samostatnými spálňami.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov, v prípade záujmu prosíme o podrobnú žiadosť.

Suma 740 € predstavuje čisto nájomné za zariadený byt a pričíta sa k nemu mesačný preddavok cca 150 € na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb.

Nemecky

Parkett – Stuck – Alles neu – Waschmaschine mit Trockner – Spülmaschine – Backofen –

exklusiv saniert – separate Küche mit Eßplatz – ruhige Straße im Szeneviertel – zusätzliches

Schlafsofa 1,40 m für Gäste – luxuriöses Bad mit Glas- und ebenerdiger Dusche – Smart-TV 40 Zoll – Möblierung antik und modern kombiniert – Anbindung zu A14, A9 und A38 – Straßenbahnhaltestelle – direkt am Karl-Heine-Kanal

Novo zariadený, nádherný, exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový byt s kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľňou v pamätnom dome so zeleným dvoriakom (podesta pre bicykle), na kanáli Karl-Heine, v tichej bočnej ulici vedľa Karl-Heine-Straße, s plným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená pohovka v obývačke môže byť využitá ako široká posteľ. Tak existuje možnosť, že byt môžu obývať aj 2 osoby (nepár) so samostatnými spálňami.

Minimálna doba prenájmu 18 mesiacov, pri záujme prosíme o atraktívnu žiadosť.

Suma 740 € predstavuje čisté nájomné, k nemu sa mesačne pripíše približne 150 € preddavok na prevádzkové náklady vrátane kúrenia.

Dom sa nachádza na hranici medzi Lindenau a Plagwitz – módnymi štvrťami mladých mestských kreatívcov na západe Lipska, ktoré získavajú celosvetovú pozornosť. Pozdĺž ulice Karl-Heine nájdete všetko, čo potrebujete, okrem toho tu je množstvo kultúrnych zariadení, ako alternatívne kiná, divadlá a podobne, a veľa chutných jedál. Medzi starými továrnískymi budovami a modernou priemyselnou architektúrou sa odohráva niečo zaujímavé. Je to 200 m do Westwerk (umenie, alternatívny priestor, kluby, napr. Dr Seltssam – bisiklistický obchod a bar, bio obchody a týždenný bio trh a pod.). Normálny supermarket je vzdialený len o pár rohov.

Stará bavlnená spinningovňa – dnes využívaná ako dielňové centrum pre remeslá a galéria – je dostupná pešo za 15 minút.

Kanály robia túto časť mesta ešte atraktívnejšou, či už na prechádzky alebo bicyklovanie.

Ako uvádza Iamstudent: "Priemyselná kultúra a umenie – Plagwitz patrí momentálne medzi najžhavšie štvrte v Lipsku, pevnosť kreatívnej kultúry. Tu, na západe mesta, nájdeš pestrú zmes starých tovární, opustených priemyselných areálov, umeleckých iniciatív, startupov, útulných obytných zón medzi tým, množstvo zelene a vody. Tu sa nachádza aj Spinnerei, stará bavlnená spinningovňa, v ktorej dnes sídlia četné ateliéry, dielne a galérie umelcov. Dve hlavné tepny sú tiež ulice Karl-Heine-Straße a Zschochersche Straße. Nájdeš tu zaujímavú zmes kaviarní, obchodov a rýchleho občerstvenia – všetko trochu alternatívne naladené. Môžeš si prezrieť Plagwitz aj z lode na kanáli Karl Heine a obdivovať celú scénu z vody."

Zastávka električky Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdialená 300 m, električka č. 14 ide za 12 minút na hlavné nádražie, v noci je tu jedna zastávka linky N1.

Univerzitu je možné dosiahnuť na bicykli za 15 minút.

Autonápojenie priamo cez cestu B87 na A14, A9 a A38.

Plne zariadený

completely furnished

Zaariadenie (nemecky viz dole)

– Všetky okná sú čerstvo natreté na bielo, steny boli opracované a natreté na bielo, miestnosti sú svetlé.

– Všetky dvere sú nové, biele, s vnútornými obkladmi.

– Všetky radiátory sú nové, krásne biele a bez rebrov.

– Parketová podlaha bola prebrúsená a opäť nalakovaná.

– Kúpeľňa:

  bola kompletne demontovaná a znovu obložená dlažbou,

  nová sprcha široká 1,20 m, takmer bez pražca, s trojstrannými sklenenými stenami (voda odpudzuje sklo, v dôsledku čomu voda steká, čo má estetický aj vlhkosť znižujúci účinok),

  nové umývadlo, nová toaleta, nové armatury.

  veľké zrkadlo so svetelným pásom nad umývadlom.

Práčka so sušičkou je umiestnená v kúpeľni.

(nemecky viz dole)

Byt je zariadený "ihneď na nastěhovanie – stačí si zobrať iba kufor" so všetkým príslušenstvom potrebným pre normálne fungovanie domácnosti.

Suma 740 € predstavuje čisté nájomné za zariadený byt a k nemu sa mesačne pripíše približne 150 € preddavok na prevádzkové náklady vrátane kúrenia. (Bohužiaľ, pod označením "zariadený byt" nie je možnosť túto informáciu vynechať, ide vždy o paušálny nájom. Zákon o zvyšovaní energetickej efektívnosti však vyžaduje správnu fakturáciu nákladov na kúrenie a prevádzku, aby sa podporovalo energeticky šetrné vykurovanie.)

Pozor: Vzhľadom na aktuálny nárast cien v energetickom sektore môže byť potrebné prípadné zvýšenie mesačných preddavkov.