Prenájom bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyBeurer Steig 41, , Bádensko-Wurttembersko

Táto príjemná, udržiavaná prízemná bytosť (byt č. 2 na pôdoryse) zaujme premysleným rozložením miestností a príjemnou atmosférou bývania. S celkovo približne 3,5 izbami ponúka dostatok priestoru pre páry, s možnosťou práce z domu alebo ubytovania hostí.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na útulnú terasu, ktorý vďaka svojej otvorenej konštrukcii ponúka veľa svetla a kvalitu bývania a je možné ho využiť rôznymi spôsobmi.

Rozloženie miestností v prehľade:

• Spálňa

• Kancelária / detská izba

• Samostatná kuchyňa vrátane vysoko kvalitnej vstavané kuchynskej linky (bez umývačky riadu)

• Kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a toaletou

• Toaleta pre hostí

• Praktická komora

Ďalším plusom je patriaci murársky sklep s rozlohou cca 8,5 m², ktorý ponúka cenný úložný priestor.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s iba 6 bytovými jednotkami, čo zaisťuje pokojnú a príjemnú atmosféru bývania. Budova je súčasťou komplexu (4 budovy) s celkovo 24 bytovými jednotkami, ktoré majú spoločnú podzemnú garáž.

Celkový mesačný nájom vrátane poplatkov (cca 1.270 €) sa skladá nasledovne:

– Byt: 825 € (10,98 € za m²)

– Miesto v podzemnej garáži: 65 €

– Vysokokvalitná vstavaná kuchynská linka: 60 €

Poplatky: cca 150 € (všeobecné prevádzkové náklady vrátane služieb správcu a poplatkov za odpad)

Náklady na vykurovanie a teplú vodu: cca 170 € (v závislosti od vlastných zvyklostí, počasia a cien energií)

Iba elektrina, telefón/internet a prípadne káblová televízia sú na zodpovednosti nájomcu.

Technické vybavenie a perspektívy:

• Káblové pripojenie je k dispozícii

• Inštalácia optického pripojenia (budúci highspeed internet)

• Plánovaná obmena okien a vykurovania v rokoch 2026/2027

• Obnova krytov balkónov

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Ak je to možné, pri zasielaní dopytu prosím priložte nasledovné dokumenty (v opačnom prípade ich prineste najneskôr na prehliadku):

• Motivačný list

• Sebahodnotenie zo Schufa

• Posledné tri výplatné pásky

• Sebahodnotenie nájomcu

Prosím, nezasielajte žiadosti, ak nájom zabezpečuje tretia strana (napr. úrady práce, sociálna služba, ...).

Ak preferujete, môžete ma osloviť aj cez WhatsApp: +49 170 411 9 231

Byt sa nachádza na pokojnej lokalite v Laichingene, atraktívnom malom meste na Schwäbische Alb, ktoré ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Laichingen zaujme rodinne orientovaným prostredím, krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou života. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, lekárne, ako aj školy a škôlky sú priamo na mieste a ľahko dostupné.

Mesto disponuje dobrou dopravnou dostupnosťou: cez nedalekú diaľnicu A8 (Stuttgart–Mníchov) sú rýchlo dostupné aj Ulm a Stuttgart. Vďaka tomu je Laichingen zaujímavým miestom aj pre dochádzajúcich.

Okolie navyše ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Schwäbische Alb láka svojimi rozľahlými krajinami na prechádzky, cyklistiku a outdoorové aktivity.