Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

V žiadanej lokalite Bonn-Poppelsdorf vás čaká tento priestranný a kvalitne zmodernizovaný 4-izbový dvojpodlažný byt s otvorenou kuchyňou, kúpeľňou vybavenou vaňou, dodatočnou sprchovacou kúpelnou a úložnou miestnosťou s prípojkou pre práčku. Byt sa rozprestiera na druhom poschodí a v podkroví trojbytového domu z roku 1900 a spája moderné bývanie s premysleným rozdelením priestorov.

V rámci rekonštrukcie v roku 2014 bola dispozícia upravená tak, že na druhom poschodí sa nachádza kuchyňa, obývacia a jedálenská miestnosť, zatiaľ čo v podkroví sú tri spálne. Kvalitná ručne hobľovaná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach, v kuchyni aj na hornom chodbe zabezpečuje jednotnú a elegantnú atmosféru bývania.

Okna boli prevažne vymenené za trojsklové, strecha bola novovo prekrytá a izolovaná podľa platných energetických noriem a všetky elektrické a vodovodné rozvody boli obnovené. Okrem toho byt disponuje LAN káblovaním vo všetkých obytných a spálňach – ideálne pre prácu z domu a moderné smart home aplikácie. Zastrešený balkón so sklenenou strechou vás vyzýva k oddychu počas celého roka. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastný podkrovný priestor aj pivnica.

Aj z hľadiska energetiky sa v posledných rokoch investovalo: moderné plynové kondenzáciové kúrenie bolo obnovené až v roku 2021 a zabezpečuje efektívne zásobovanie teplom.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Atraktívna poloha v Bonn-Poppelsdorf

• Dvojpodlažný byt rozprestierajúci sa na druhom poschodí a v podkroví

• Rok výstavby 1905, rekonštrukcia v roku 2014 vrátane obnovenia elektrickej inštalácie a vodoinštalácie

• LAN káblovanie vo všetkých obytných a spálňach

• 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa plus dodatočná sprchová kúpeľňa a praktická úložná miestnosť

• Kvalitná parketová podlaha vo všetkých izbách a v kuchyni

• Balkón so skleneným zastrešením

• Vlastný podkrovný priestor

• Pivnica

• Nové plynové kondenzáciové kúrenie (2021)

Kombinácia žiadanej polohy, kvalitného vybavenia a komplexnej modernizácie robí z tohto bytu ideálny domov pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo náročných profesionálov.

Nachádza sa v srdci Bonn-Poppelsdorf. Čoskoro pešo dosiahnete početné obchody, reštaurácie, botanickú záhradu a rekreačnú oblasť Venusberg. Veľmi dobré spojenie s hromadnou dopravou (medzi inými autobusové linky 601, 602, 603) a diaľnicou je dosiahnuteľné za pár minút.

• Výška stropu 2,90 m na druhom poschodí, 2,70 m v podkroví

• Opracované kasetové dvere

• Kvalitná, ručne hobľovaná dubová parketa

• Kvalitná, biele lakovaná zabudovaná kuchyňa so saténovou granitovou pracovnou doskou

• Balkón s kovaným zábradlím a sklom

• Zabudované skrine v chodbe a v dvoch spálňach

• Elektrické žalúzie