Predaj domu • 243 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je udržiavaný viacrodinný dom, resp. lukratívna investícia do nehnuteľností / výnosový objekt s piatimi bytovými jednotkami resp. dovolenkovými apartmánmi pri Severnom mori v Schleswig-Holštajnsku. V roku 1981 bola nehnuteľnosť prestavaná na dovolenkový dom s 5 bytovými jednotkami. Momentálne je jedna z bytových jednotiek využívaná prevádzkovateľmi a 4 jednotky sú prenajímané ako dovolenkové apartmány. Úplné využitie všetkých 5 bytových jednotiek ako dovolenkových apartmánov je bez problémov možné.

Štyri dovolenkové apartmány sa predávajú kompletne s inventárom a súčasná prevádzkovateľská jednotka len čiastočne s inventárom.

Dve bytové jednotky sa nachádzajú v prízemí a 3 jednotky na prvom poschodí. Dve jednotky v prízemí disponujú vlastnými terasami a dve apartmány na prvom poschodí navyše balkónmi s výhľadom na polia a lúky až k severným morsím dubom.

Vo vonkajšej časti, na rozľahlom pozemku o rozlohe 2 766 m², sa nachádza grillová terasa so skalným grilom, ihrisko, veľký hrací dom s barem, šípkami, stolným futbalom a ďalšími vonkajšími hrami, ako aj niekoľko posedení a samostatný saunový domček so sprchou a WC.

Veľká stodola ponúka úložné priestory pre bicykle, záhradný nábytok a dielňu.

Olejové kúrenie bolo obnovené v roku 2024.

Friedrichskoog-Spitze je časťou obce Friedrichskoog, ktorá s niečo viac než 2 500 obyvateľmi a vďaka pokojnej polohe patrí medzi obľúbené miesta pre miestnych aj dovolenkových hostí. Vďaka prestavbám v rokoch 2024 a 2025 v kúpeřovom parku a posilneniu hrádze Friedrichskoog zaznamenal zreteľný nárast atraktivity. Boli vybudované nové mólá, ktoré zasahujú do Severného mora, a boli vytvorené mnohé nové miesta na posedenie, čím sa ešte viac zvýraznil výhľad na slaniská.

Obe časti, Friedrichskoog-Spitze a Friedrichskoog-Ort, ponúkajú okrem rôznych gastronomických možností aj možnosti nákupu, športové vyžitie, lekársku starostlivosť, základnú školu a materskú školu.

Štyri dovolenkové apartmány sa predávajú kompletne s inventárom. Súčasná prevádzkovateľská jednotka sa predáva len čiastočne s inventárom.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Pokiaľ však máte v portfóliu potenciálneho kupujúceho, neváhajte nás kontaktovať.

Z našej strany sa neuzatvárajú žiadne záväzné zmluvy s maklérmi.