Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

# Vlastný dom namiesto bytu – Modernizovaný mestský dom so 4 izbami a kanceláriou v Hamburgu-Finkenwerder

## Popis nehnuteľnosti

Ak snívate o vlastnom dome, nájdete tu atraktívnu alternatívu k bytu v družstevných vlastníctvoch: Tento pôvabný rodinný dom v Hamburgu-Finkenwerder spája charakter historického domu s moderným vybavením a premysleným konceptom usporiadania izieb.

Pôvodne postavený v roku 1895, bol dom počas minulých mesiacov dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v upravenom, ihneď obývateľnom stave. Je potrebné zdôrazniť nové dvojskielne okná a nový vstupný dvere, ktoré zvyšujú komfort bývania.

S približne 100 m² obytnou plochou a ďalšími flexibilne využiteľnými priestormi ponúka dom celkovo štyri izby a dodatočnú kanceláriu. Zrekonštruovaný priestor v suteréne je ideálny ako domáca kancelária, priestor pre koníčky alebo pokojná pracovňa – perfektné riešenie pre modernú prácu z domu.

Izby sú priestranné a prakticky rozdelené, čím vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Celkovú ponuku priestoru dopĺňa kuchyňa, kúpeľňa, samostatné toalety pre hostí a obytný podkrovie s mnohými možnosťami využitia.

Dom je obzvlášť vhodný pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí si chcú užívať výhody vlastného domu, bez nutnosti starostlivosti o veľkú záhradu.

## Vybavenie

- Rodinný dom s historickým šarmom

- Rok výstavby 1895

- Približne 100 m² obytná plocha

- 4 izby

- Dodatočná kancelária/domáca kancelária

- Obytný podkrovie

- Nové okná

- Nové vstupné dvere

- Čerstvo zrekonštruovaný stav

- Kúpeľňa a samostatné toalety pre hostí

- Plynové kúrenie

- Ihneď obývateľné

- Energetický preukaz k dispozícii

## Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom hamburskom mestečku Finkenwerder. Poloha spája dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, lekárom, reštauráciám a verejnej doprave.

Blízkosť k vode a ustálená susedská komunita dodávajú štvrti výnimočný šarm. Zároveň cestujúci do práce profitujú z dobrego spojenia do centra Hamburgu a k veľkým zamestnávateľom na juhu Hamburgu.

## Záver

Tento dom je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí sa chcú posunúť od bývania v byte k vlastnému domu. Vďaka modernizáciám, flexibilnému rozloženiu štyroch izieb s dodatočnou kanceláriou a atraktívnej lokácii v Hamburgu-Finkenwerder ponúka táto nehnuteľnosť zriedkavou príležitosť pre vlastníkov aj investorov.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky a osobne sa presvedčte o možnostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Veľmi centrálne vo Finkenwerder, avšak s dopravným obmedzením.

Rýchly prístup k nákupom, škole alebo práci

REINO-Investors UG

GF Christian Reinhardt

Duddenhausen 80

27333 Bücken