Predaj bytu 3+kk • 57 m² bez realitky, Dolné Sasko

3 1/2 izbový rekreačný byt vo fachtornovom štýle

(Bad Harzburg/Harz)

Tento pôvabný 3 1/2 izbový byt, vybavený priestrannou obývacou kuchyňou a sprchovacím kúpeľňou, sa nachádza v trojdomovnom obytnom dome v typickej harzskej fachtornej výstavbe. Dom stojí pri úpätí rozprávkového Harzu, v rovnakej vzdialenosti od kúpeľného domu v Bad Harzburg a stredovekého trhoviska v Goslari – pozrite si opis polohy a zaujímavosti nižšie.

K bytu patrí útulná obývacia kuchyňa s krbom a čiastočne odhalenou fachtornou konštrukciou, 2 veľké izby (obývacia izba a spálňa) a 1 malá izba (možná ako izba pre hostí alebo prístupná šatníková izba), sprchovacia kúpeľňa, kúsok záhradnej plochy, pivnica, stajňa a parkovacie miesto na dvore. Fotografie ukazujú obývaciu kuchyňu, veľkú spálňu a rovnako veľkú obývaciu izbu s výhľadom na nákupné centrum EDEKA so svojou kaviarňou, kaderníctvom a obchodom s nápojmi. Všetky okná majú dvojsklo, takže sa prakticky nedá počuť žiadny hluk.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na mojom Youtube kanáli „Lady Economist“.

Prosím, vyhľadajte na Googli:

„Lady Economist House Tour May 2025 update - my vacation apartment in Bad Harzburg, Germany“.

Obhliadky osobne:

podľa dohody so vlastníčkou.

Flexibilný potenciál rekreačného bytu pre vlastné užívanie a prenájom

v žiadanom kúpeľnom meste v Harze

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

Táto pôvabná nehnuteľnosť je ideálna pre hybridný model vlastného bývania a prenájmu rekreačných bytov. Je to vzácna príležitosť nadobudnúť rekonvalescentnú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v jednej z najobľúbenejších wellness a rekreačných destinácií krásneho Bad Harzburgu.

Kúpeľné mesto Bad Harzburg je už od cisárskej doby pevne etablovaným solným liečebným kúpeľom s viktoriánskym šarmom. Ako celoročná destinácia v Harze zaznamenáva neustále vysokú návštevnosť – v lete (solné kúry, wellness, turistika, koňské preteky, horská cyklistika) aj v zime (wellness, lyžiarsky a snowboardový turizmus). Reštaurácie, kaviarne a obchody sú dostupné pešo – čo je kľúčové pre pozitívne hodnotenia a opakované rezervácie.

Kombinácia z

* etablovaného liečebného kúpeľa, wellness a rekreačnej destinácie,

* celoročnej turistickej dopytu a

* okamžitej prenajímateľnosti

ponúka solídny základ pre atraktívne nájomné výnosy pri zároveň miernom administratívnom zaťažení (prenájom rekreačných bytov cez miestne agentúry či platformy je bez problémov možný).

Mýty, legendy, pamiatky,

voľný čas a šport:

----------------------------------------------

Harz je domovom brockenských čarodejníc, ktorých magická, hmlistá atmosféra už fascinovala najväčších nemeckých básnikov a mysliteľov. Tie najdiablovejšie scény z Goetheho Fausta sa odohrávali na harzskom Brockene. Podľa legendy o Volpurgijskej noci (30. apríla) sa čarodejnice schádzajú s diablom na tanec na Brockene.

Okrem mýtov a legiend Harz ponúka Bad Harzburg a jeho okolie rozprávkový les pre najmenších, chodník po korunách stromov, kŕmenie srncov, jeleňov a losov, ako aj množstvo útulných kaviarní, reštaurácií a rekreačných ubytovaní. Pre liečených hostí, wellness turistov a ďalších hľadajúcich zdravie a oddych je k dispozícii solná termálna kúpele, Silberbornbad, ako aj mnohé termálne kúpele a wellness farmy.

Okrem toho sa tu nachádza aj dostihová dráha, jedna z najtradičnejších prírodných dostihových dráh v Nemecku. Ročným vyvrcholením je dostihový týždeň v júli.

V cisárskom meste Goslar je možné obdivovať množstvo historických pamiatok, ako napríklad cisársku palác, zvonice a rozprávkový vianočný trh na goslarskom námestí, ako aj mnoho pôvabných stredovekých fachtornových domov.

Ako už bolo spomenuté, byt sa nachádza pri úpätí mystického Harzu, 15 km od centra Bad Harzburgu a lanovky, v rovnakej vzdialenosti od stredovekého cisárskeho mesta Goslar; 20 km od Wolfshagenovej Volpurgijskej noci a 22 km od Brockenu a brockenbahn vo Wernigerode.

V byte bola inštalovaná nová plynová kotolňa, ako aj elektrický ohrevník vody v sprchovacej kúpeľni a kuchyni.

Byt je čiastočne zariadený, vrátane nižšie uvedeného nábytku.

Kuchyňa vrátane antickej kuchynskej skrine, kuchynskej linky, kuchynského stola a 4 stoličiek, ako aj červenej pohovky a prípadne krbu.

Obývacia izba vrátane 4 knižných regálov.

Veľká spálňa vrátane veľkej šatníka a postele.

Malá spálňa vrátane šatníka, 1 postele, 1 chaise longue a 1 kresla.