Predaj domu • 301 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

Pri tejto jedinečnej nehnuteľnosti ide o samostatný radový dom pozostávajúci zo 2 oddelených bytov v expozícii v Bayreuthe. Dom sa nachádza vo vynikajúcom stave: postavený v roku 1872 ako kočiársky dom, bola celá budova v roku 1998 kompletná zrekonštruovaná a v roku 2022 opäť zmodernizovaná. Loft v prízemí s galériou ponúka 200 m² obytného priestoru s vlastnou záhradou smerom k prilehlému Mühlbachu. V hornom podlaží je 85 m² obytného priestoru s veľkou strešnou terasou. V podkroví sa nachádzajú 2 úložné priestory o celkovej využiteľnej ploche 15 m², vhodné na rôzne účely.

Podstatný potenciál nehnuteľnosti spočíva v jej multifunkčnosti: môže byť využitá ako rodinný dom, dvojrodinný dom, ale aj ako obytný a obchodný dom. Je tiež možná komerčná prevádzka oddeleného spodného bytu (mesto preukázalo 12 parkovacích miest pre komerčné využitie). Predaj jednotlivých bytov je taktiež možný (cena: k jednaniu).

Tento jedinečný dom sa nachádza v centre Bayreuthu – centrálne, no zároveň v pokojnej a etablovanej časti so sídlom. Tu si užijete mestskú kvalitu života v spojení s vysokou mierou súkromia.

Okrem toho ťa neustále čaká výborná infraštruktúra: všetky zariadenia denného života, možnosti nákupov, lekári a verejná doprava sú ľahko dostupné. Blízkosť k Hofgartenu a k oblasti Wilhelminenaue navyše ponúka atraktívne možnosti na voľnočasové aktivity.

Stav nehnuteľnosti je ako nový – je okamžite na nastolenie.

PRÍZEMIE:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Exkluzívna talianska žulová podlaha s podlahovým kúrením

• Otvorený krb

• Otvorená vstavaná kuchyňa

• 2 oddelené toalety pre dámy a pánov

• Práčovňa

• Skladový priestor slúžiaci ako náhrada pivnice

• Oceľové schody v industriálnom štýle spájajú prízemie s galériou

GALÉRIA:

• 2 spálne s oknami od podlahy po strop s priečkami

• Pracovňa

• Kúpeľňa s walk-in sprchou

• Samostatná toaleta so skladom na prádlo

ZÁHRADA:

• Záhrada s kamenivom a vybudovanou výsadbou

• Pergola ako vonkajšia sedacia zóna

• 2 parkovacie miesta na pozemku

HORNÉ PODLAŽIE:

• Obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• 2 spálne

• Celoplošná drevená podlaha, v kúpeľni žulová podlaha

• Veľká strešná terasa

• Kúpeľňa s žulovými dlaždicami, sprchou, vaňou a 2 umývadlami

• Oceľové krítené schody vedúce na podkrovie s 2 úložnými priestormi