Prenájom nebytového priestoru • 1500 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom sú k dispozícii flexibilne využiteľné obchodné priestory v zavedenom odborovom trhu a obchodnej lokalite v okrese Sigmaringen.

Nehnuteľnosť ponúka predajné, výstavné, skladové a kancelárske priestory a je vhodná najmä pre špecializované trhy, veľkoobchodníkov, výstavné koncepty, ako aj pre predajné a servisné centrá.

Celkovo je k dispozícii približne 3 200 m² využiteľnej plochy. Priestory je možné flexibilne rozdeliť a prispôsobiť požiadavkám konkrétneho používateľa.

Existujúca štruktúra budovy umožňuje kombináciu predajných, výstavných, skladových a administratívnych priestorov na jednom mieste. Vďaka existujúcej infraštruktúre sú rôzne koncepty využitia realizovateľné s pomerne nízkou mierou prispôsobenia.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť dobrú viditeľnosť, priestranné parkovacie plochy a rôznorodé možnosti využitia v súlade s urbanistickým plánom.

Nehnuteľnosť je najvhodnejšia najmä pre firmy z oblastí:

• Dlažby a sanitárie

• Stavebné materiály a stavebné prvky

• Bicykle a E-bicykle

• Záhrada a outdoor living

• Kempovanie a voľný čas

• Elektrotovar a domácnosť

• Náradie a stroje

• Farby, podlahové krytiny a interiérové riešenia

• Špecializovaný obchod a výstavné koncepty

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenom odborovom trhu a obchodnej lokalite v Sigmaringene.

Lokalita ťaží z veľmi dobrej viditeľnosti a priameho spojenia s najdôležitejšími dopravnými ťahmi regiónu. Zákazníci, dodávatelia a zamestnanci sa k nehnuteľnosti dostanú rýchlo a bez problémov.

Okolie je ovplyvnené zavedenými obchodnými, servisnými a priemyselnými prevádzkami so zodpovedajúcim počtom zákazníkov. Poloha vytvára ideálne predpoklady pre špecializované trhy, výstavy a veľkoplošné obchodné koncepty.

Sigmaringen ako strediskové mesto zabezpečuje dôležitú zásobovaciu funkciu pre veľké zachytávacie územie medzi Bodamským jazerom, Horným Švábskom, údím Dunaja a okresom Zollernalbkreis. Región sa vyznačuje vysokým podielom vlastníctva rodinných domov, množstvom stredných podnikov a vysokým dopytom v oblasti stavieb, bývania, modernizácií a voľnočasových aktivít.

Vďaka centrálnej polohe v južnom Nemecku je lokalita vhodná pre regionálne aj nadregionálne predajné a výstavné koncepty.

VYBAVENIE

• Až približne 3 200 m² flexibilne využiteľných predajných, výstavných, skladových a kancelárskych priestorov

• Flexibilné rozdelenie priestorov podľa požiadaviek nájomcu

• Priestranné haly, skladové a výstavné priestory

• Tri nakladačské rampy pre nákladné vozidlá zabezpečujúce efektívne príjmanie tovaru a logistické procesy

• Dobré manévrovacie možnosti pre dodávkové a transportné vozidlá

• Rozsiahle parkoviská pre zákazníkov a zamestnancov priamo pri objekte

• Verejná infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov so štyrmi modernými nabíjacími stanicami na pozemku

• Nová fotovoltaická inštalácia na streche

• Vysoká miera vlastnej dodávky energie vďaka vlastnej výrobe elektriny

• Dobrá viditeľnosť v rámci obchodnej zóny

• Budova vhodná pre špecializovaný obchod

• Možnosť kombinácie predaja, výstavy, skladu a administratívy na jednom mieste

• Dobrá dostupnosť pre zákazníkov, dodávateľov a zamestnancov

• Rozmanité možnosti využitia podľa územného plánu

• Krátkodobá dostupnosť po dohode

Viac informácií získate na požiadanie.