Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyLübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Ganz zentral a v tichej, chránenej vnútornom dvore, priamo na brehu Lübeckského mestského príkopu.

Tento moderný a vysoko kvalitný obytný komplex pozostáva z celkovo 47 jednotiek, rozložených do 4 budov.

Na predaj ponúkaný 4-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží osloví priestrannou obytnou plochou 121,4 m², vrátane slnečného balkónu orientovaného na juh. Dispozíciu izieb nájdete v pôdoryse bytu 1.6 (v dokumente červenou vyznačená).

Svetlý a otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou ponúka veľa miesta a prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám. Kvalitná vstavaná kuchyňa je plne vybavená modernými elektrospotrebičmi (chladnička, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu).

Z obývacej časti sa dostanete na priestranný balkón, ktorý vďaka bočnému výhľadu na vodu ideálne pozýva na relaxáciu a zároveň ponúka veľké množstvo slnečného svetla.

Okrem priestranného obývacieho priestoru byt ponúka ešte tri ďalšie, dobre usporiadané izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou bez prahu. Druhá kúpeľňa, taktiež s bezpráhovou sprchou, je k dispozícii aj pre ostatné izby. Obe kúpeľne sú kvalitne vybavené (Villeroy & Boch, armatury Grohe, bezpráhové sprchy s dlažbou a sklenenými dverami, ohrievač uterákov).

Celý byt je vybavený kvalitnou parketou, pričom na kúpeľniach boli položené elegantné dlaždice. Všetky miestnosti majú individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie. Výška stropu je nadpriemerná a dosahuje 265 cm.

V budove sa nachádza výťah, ktorý vás priamo zavedie do podzemnej garáže, kde je priradené parkovacie miesto pre vozidlo a samostatný pivničný priestor. Okrem toho je v podzemnej garáži aj samostatné úložisko pre bicykle.

Mesačný poplatok spojený s bytom a parkovacím miestom v podzemnej garáži je 541 € a zahŕňa všetky prevádzkové náklady a poplatky (vrátane vody, teplej vody a kúrenia), ako aj náklady na údržbu záhrady, čistenie schodiska, zimnú údržbu a služby domovníka.

Presvedčte sa sami o výnimočnej kvalite bývania tejto nehnuteľnosti pri prehliadke.

Byt sa nachádza v tichej a zároveň centrálnom umiestnení na brehu mestského príkopu, v bezprostrednom susedstve historických opevnení a slávnej Holstentor.

Atraktívna architektúra so svetlým tehlovým múrom a priestranné odstupy medzi budovami na parcele o rozlohe viac ako 7000 m² garantujú nádherné výhľady a nenápadnú exkluzivitu uprostred zelených plôch a vodných plôch.

Veľká záhrada s výhľadom na vodu pozýva k využívaniu a relaxácii.

Historické staré mesto Lübeck so širokou ponukou kultúry a gastronómie sa nachádza len približne 800 metrov odtiaľ a je ľahko dostupné pešo aj na bicykli. Hlavná stanica Lübeck je vzdialená asi 700 metrov, odkiaľ sa do Hamburgu dostanete za iba 40 minút a do Travemünde za približne 25 minút.

Aj jeden z najväčších zamestnávateľov mesta, spoločnosť Drägerwerk, je v bezprostrednej blízkosti.

Prístup do obytného komplexu je cez málo frekventovanú vedľajšiu cestu, čím je byt chránený pred hlukom a nahliadnutím.

Tento byt bude k dispozícii od 1. októbra 2026.

Nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj bez provízie a bez sprostredkovateľa.

Predajná cena vo výške 849 000 € zahŕňa aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Pre dohodnutie termínu prehliadky alebo pre ďalšie informácie nás prosím kontaktujte e-mailom. Uveďte pritom svoje celé meno, bydlisko, telefónne číslo a e-mailovú adresu, aby sme vašu žiadosť mohli promptne vybaviť.