Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche im Stadtzentrum von Trossingen. Die Einheit verfügt über ca. 123 m² Verkaufsfläche und wurde vollständig neu renoviert und hochwertig ausgebaut.

Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Miete von 1.250 € kalt, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Ladenfläche kann vielfältig genutzt werden, unter anderem als Bürofläche, Lagerfläche, Einkaufsladen oder Verkaufsfläche für Lebensmittel und sonstige Waren. Eine Nutzung der Fläche als Restaurant ist aktuell nicht gestattet und muss gesondert beim Bauamt in Trossingen beantragt werden.
Das Ladenlokal in der Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, befindet sich in sehr zentraler Lage, direkt im Stadtzentrum von Trossingen. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und profitiert dadurch von einer hohen Sichtbarkeit und Frequenz.

Die Verkaufsfläche ist von drei Seiten einsehbar, was eine optimale Präsentation und gute Wahrnehmung des Ladenlokals gewährleistet. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten hervorragend erreichbar.
Das Objekt wird im Auftrag verkauft. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Na prodej je atraktivní obchodní prostor v centru města Trossingen. Jednotka disponuje přibližně 123 m² prodejní plochy a byla kompletně zrenovována a luxusně vybavena.

Obchodní prostor je momentálně pronajat a generuje měsíční nájem ve výši 1 250 € bez poplatků, což z něj činí ideální investiční příležitost.
Obchodní prostor lze využít různě, například jako kancelářské prostory, sklad, obchod nebo prodejní prostory pro potraviny a další zboží. V současnosti však není možné prostor využít jako restauraci – to by vyžadovalo zvláštní schválení u stavebního úřadu v Trossingenu.
Obchodní provozovna se nachází na Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, v velmi centrální lokalitě přímo v centru Trossingenu. Nemovitost leží na hlavní ulici a těží z její vysoké viditelnosti a návalu zákazníků.

Prodejní plocha je zřejmá ze tří stran, což zajišťuje optimální prezentaci a dobrou viditelnost obchodního prostoru. Díky velmi dobré dopravní dostupnosti je lokalita vynikající jak pro zákazníky, tak pro dodavatele.
Nemovitost je prodávána na základě zprostředkovatelského mandátu. V případě úspěšného uzavření smlouvy se na kupujícího vztahuje provize ve výši 3,57 % z kupní ceny včetně zákonné DPH. Provize je splatná při podpisu notářské kupní smlouvy.

Na predaj je atraktívna obchodná priestor v centre mesta Trossingen. Jednotka disponuje približne 123 m² predajnej plochy, bola úplne novo zrekonštruovaná a vybavená vysoko kvalitne.

Obchodný priestor je v súčasnosti prenajatý a dosahuje mesačný nájom vo výške 1 250 € bez príplatkov, čo robí objekt ideálnou investíciou. Obchodná plocha môže byť využitá rôznymi spôsobmi, napríklad ako kancelársky priestor, sklad, obchod alebo predajná plocha pre potraviny a iný tovar. Využitie priestoru ako reštaurácie momentálne nie je povolené a musí byť osobitne schválené na stavebnom úrade v Trossingene.

Obchodné priestory na adrese Hlavná ulica 26, 78647 Trossingen, sa nachádzajú v mimoriadne centrálnej lokalite, priamo v centre Trossingenu. Nehnuteľnosť leží na hlavnej ulici, čím profitujete z vysokej viditeľnosti a frekvencie.

Predajná plocha je z troch strán viditeľná, čo zabezpečuje optimálnu prezentáciu a dobré vnímanie obchodného priestoru. Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu je lokalita výborná pre zákazníkov aj dodávateľov.

Predaj objektu prebieha na základe sprostredkovania. V prípade úspešného uzavretia zmluvy vzniká pre kupujúceho provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny vrátane zákonnej dane z pridanej hodnoty. Provízia je splatná pri podpise notárskej kúpnej zmluvy.

An attractive retail space is for sale in the city center of Trossingen. The unit offers approximately 123 m² of sales area and has been completely newly renovated and finished to a high standard.

The retail space is currently leased and generates a monthly net rent of €1,250, making the property ideal as a capital investment. The space can be used in a variety of ways, including as office space, warehouse, shop, or retail area for food and other goods. The use of the space as a restaurant is currently not permitted and must be separately applied for with the Trossingen building authority.

The retail premises at Hauptstraße 26, 78647 Trossingen, are located in a very central position, right in the heart of Trossingen. The property is situated on the main street, benefiting from high visibility and foot traffic.

The sales area is visible from three sides, ensuring optimal presentation and excellent exposure for the store. Thanks to the excellent transport connections, the location is easily accessible for both customers and suppliers.

The property is being sold on commission. In the event of a successful contract, a buyer’s commission of 3.57% of the purchase price, including the statutory VAT, will be due. The commission becomes payable upon the signing of the notarized purchase agreement.

Predaj nebytového priestoru 123 m², Hauptstrasse 26, Trossingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1033377
Cena za jednotku	2 130,08 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Plocha nebytového priestoru	123 m²

Predaj nebytového priestoru • 123 m² bez realitkyHauptstrasse 26, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie